Bună seara, aveți amabilitatea să îmi dați niște sfaturi ...

Bună seara, aveți amabilitatea să îmi dați niște sfaturi vă rog ?

1. Doresc să închiriez un spațiu comercial în care să investesc niște bani pentru amenajare. Aș putea trece în clauză/contract ca în cazul în care întâmpin probleme diverse care mă împiedică să desfășor activitatea din cauza proprietarului și sunt nevoit să plec din spațiu, să primesc daune compensatorii ?

2. Semnarea contractului de exemplu pe 5 ani de zile (pentru a avea o chirie fixă, să nu am surpriza ca după un an în care am investit să-mi dubleze chiria).
În caz de insolvență a firmei mele, voi fi nevoit să plătesc din fonduri personale chiria pentru anii rămași ?

3. Cum să abordez situația referitor la un contract de închiriere în care aș dori să fie revizuit de un avocat ( contra-cost ) ? Din ce am mai auzit, proprietarii de spații nu prea sunt de acord să vină chiriașul cu contractul propriu de închiriere. Sunt obișnuiție să fie semnat fără a fi citite aceste contracte...

Mulțumesc foarte mult !