Precontract vanzare-cumparare teren agricol

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Precontract vanzare-cumparare teren agricol

Utilizator 16:20, 3 August 2006

Buna ziua,

Acum 5 luni am realizat un precontract de vanzare cumparare pentru un teren agricol. Proprietarul se angaja prin contractul respectiv ca pan la data de 1 septembrie sa - si realizeze actele de mostenire pentru acel pamant de la parintii lui (decedati). Odata ce a primit banii de la mine, nici macar nu mai vrea sa auda sa-si faca actele pentru a putea intocmi contractul de vanzare-cumparare. Stiu ca prin precontractul semnat el s-a obligat legal sa intocmeasca actele pana la data de 1.09.2006.

Puteti va rog frumos sa imi spuneti cum ar trebui sa procedez pentru a-l determina pe mostenitor sa-si realizeze actele? Unde trebuie sa ma adresez si la cine sa reclam? Pot sa am castig de cauza cu acel precontract? Mentionz ca precontractul a fost realizat la notar, iar suma a fost platita cu martori.

Va multumesc mult,
Mihai

11 mesaje

7700 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:23, 11 August 2006

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Pact asupra unei succesiuni viitoare Prin antecontractul de vânzare încheiat în formă autentică sub nr.346/21.02.2016, vânzătorul-promitent A.B. şi promitentului cumpărător C.D. şi-au ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare-cumparare al carui promitent-vanzator a decedat?! Am cumparat un teren cota-indiviza dintr-o proprietate pe baza unui antecontract de vanzare-cumparare. Am platit pretul total al terenului intrand astfel in ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare cumparare - imobiliare In martie 2007 am facut formalitatile pt cumpararea unei case. Am intocmit un antecontract de vanzare cumparare la notariat urmand ca vanzatorii sa-si obtina ... (vezi toată discuția)

mony Utilizator · Answer 1 · 2006-08-10 18:54:19

Inaintezi actiune in justitie pentru ca instanta prin hotararea ce o va pronunta sa oblige paratul sa incheie contractul de vanzare- cumparare sau hotararea pronuntata sa tina loc de contract de vanzare-cumparare!

old_habits_die_hard Utilizator · Answer 2 · 2006-08-10 21:23:27

Inaintezi actiune in justitie pentru ca instanta prin hotararea ce o va pronunta sa oblige paratul sa incheie contractul de vanzare- cumparare sau hotararea pronuntata sa tina loc de contract de vanzare-cumparare!

pai problema e ca ala nu vrea sa-si obtina certificatul de mostenitor;si nimeni nu-l poate obliga in sensul asta.asa ca instanta nu poate pronunta o hotarare cum zici tu pt ca vanzatorul nu este proprietarul acelui teren.
singura solutie este sa ceri in instanta rezolutiunea antecontractului pt a-ti recupera banii.

mony Utilizator · Answer 3 · 2006-08-11 13:02:21

Scuze, ai dreptate, nu sesizasem mentiunea referitoare la deschiderea succesiunii!

selling_justice_by_the_hour Utilizator · Answer 4 · 2006-08-11 13:13:12

Ba da, instanta poate obliga promitentul-vanzator la deschiderea succesiunii sub sanctiunea daunelor cominatorii pe zi de intarziere, deoarece este o obligatie asumata si pe care numai el o poate aduce la indeplinire. Asta, bineinteles, daca este sesizata de promitentul-cumparator dupa expirarea termenului maxim stabilit pentru incheierea contractului. Pana atunci nu trebuie uitata nici inscrierea la Cartea Funciara (chiar daca nu o are inca deschisa - in registrul vechi de transcriptiuni) a antecontractului, pentru ca promisiunea sa fie opozabila viitoarelor persoane interesate sa cumpere.

old_habits_die_hard Utilizator · Answer 5 · 2006-08-11 15:40:35

ceea ce spui tu e valabil doar daca admitem ca acel antecontract reprezinta o acceptare tacita a mostenirii(ceea ce e discutabil pt ca el poate sa spuna ca nu a avut intentia asta) pt ca altfel nimeni nu poate fi obligat sa accepte o mostenire.