Contract donatie-pot refuza donatorul de a locui cu mine?

Buna seara. In urma cu cateva luni intrebam despre contractul de donatie...ideea este ca tatal meu mi-a facut un contract de donatie pe o casa batraneasca si terenul aferent (in acte scrie ca a dat 7500€, el zice ca 10000€) Eu cu sotia am facut imprumut in banca, 40.000 lei,am luat materiale pt renovat si ne-am pus pe treaba cu renovatul unei parti din casa, baie,hol (tencuit,zugravit,gresie,faianta,mobilier baie,dormitor) ,urmand in vara asta sa demolam aprox 40% din casa,sa o facem de la zero.
Toate bune si frumoase pana azi,cand,in urma unei discutii mai intense,(pe seama supararii sale absurde la refuzul de a ne vizita,deoarece aveam treaba si urma sa plec de acasa), mi s-a reprosat ca eu stric ce a muncit el acolo (o vara cat a locuit aici,a dat cu var,a pus parchet in 2 camere si a pus pe cineva de i-a pus plasa de fibra,pe peretii unui hol si i-a dat un strat subtire de ciment peste ea), si ca sa nu ma ating de o camera,sa i-o las a lui pt cand va avea nevoie sa vina vreodata (el fiind divortat si locuind cu o femeie,aproape de oras).
Intrebarea este, daca va dori vreodata sa vina sa locuiasca aici,il putem refuza? El mai detine cu mama mea,o casa in oras,cu 3 camere,una din ele fiind a lui,inchisa cu cheia. Contractul nu are clauze,decat cea de inalienabilitate,sa nu pot vinde timp de 49 de ani,sau pana la moartea sa.