Modalitati de recuperare a cheltuielilor pe spatii comune - nu se poate face asociatie de proprietari

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Modalitati de recuperare a cheltuielilor pe spatii comune - nu se poate face asociatie de proprietari

Utilizator 07:50, 24 Martie 2021

Caut ajutor privind modalitati de recuperare a cheltuielilor pentru reparatii efectuate pe spatiul comun de catre un proprietar atunci cand al doilea proprietar nu are mostenirea facuta si nu exista asociatie de proprietari.

Situatia este ca intro casa cu 2 proprietati separate (apartamente) si spatii comune unul dintre proprietari a decedat cu 5 ani in urma si nu s-a facut sau inceput mostenirea, neexistand nici macar cadastru pentru apartamentul persoanei decedate. Casa necesita reparatii costisitoare pe spatiile comune - subsol, fatada, acoperis, instalatii comune.
In situatia in care acum nu exista nici un proprietar in viata al unuia dintre apartamente, ce se poate face pentru ca viitorul proprietar sa trebuiasca sa achite partea din cheltuielile urgente si necesare efectuate asupra spatiilor comune de catre celalalt proprietar?

Răspunde Citează

3 mesaje

92 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:10, 24 Martie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cheltuieli comune pentru o casa cu 2 apartamente avand proprietari diferiti Pentru o casa cu 2 apartamente avand proprietari diferiti, cu spatii comune si fara asociatie de proprietari, incerc sa aflu care ar fi pasii de urmat pentru ... (vezi toată discuția)

Masina avariata - cine suporta cheltuielile de reparatie? Salut, am si eu o problema ... mai pe scurt azi dimineata cand am mers la masina sa plec am gasito PRAF Am parcato langa un bloc si a cazut tencuiala de pe el ... (vezi toată discuția)

Obligația de a participa financiar la repararea balcoanelor celorlalti proprietari Având în vedere ca locuiesc la parter și nu am balcon sunt obligată să particip financiar la repararea balcoanelor celorlalți proprietari? Asociația ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2021-03-24 08:18:32

Utilizator 08:18, 24 Martie 2021

Solicitati ajutorul unui avocat si chemati proprietarul, prin mostenitori, in instanta.

Răspunde Citează

stefb Utilizator · Answer 2 · 2021-03-24 12:10:41

O sa solicit ajutorul unui avocat dar as avea nevoie sa stiu pe ce idee sa merg,

Una dintre idei este de a solicita in instanta inscrierea ca sarcina in cartea funciara a apartamentului cu proprietar decedat, in felul acesta viitorii mostenitori vor fi obligati sa achite sarcina respectiv cheltuielile pentru reparatie inscrise de catre al doilea proprietar.

Cea de mai sus e una dintre idei, m-ar interesa, inclusiv sau mai ales dintre avocati cine are cunostinta de aplicarea acestei idei in alte cazuri. Cu alte cuvinte cat este de fezabila ideea in instanta, mai ales prin prisma existentei unor sentinte anterioare.

Prefer sa nu merg pe ideea de a solicita cautarea mostenitorilor din mai multe motive, motivul principal este ca gasirea si finalizarea procesului de mostenire ar putea sa dureze destul de mult iar reparatiile sunt urgente.

Multumesc si m-ar bucura raspunsuri cu idei de dezbatut.

Ionut.ion a scris:

Solicitati ajutorul unui avocat si chemati proprietarul, prin mostenitori, in instanta.