renovare imobil (asociație de proprietari)

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

renovare imobil (asociație de proprietari)

Utilizator 15:13, 31 Martie 2021

Bună ziua!
Suntem o asociație de proprietari și am dori să știm dacă putem renova imobilul (casa scării și fațada) cu acordul a două treimi din nr. total al proprietarilor. Iar dacă nu sunt de acord unii proprietari (1 sau 2 din totalul de 7 proprietari), putem să-i determinăm legal să contribuie la renovare, conform art. 51 din legea 196/2018)?

Răspunde Citează

7 mesaje

490 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:40, 1 Aprilie 2021

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Locuiesc intr-un complex imobiliar relativ nou construit (2019). ... Locuiesc intr-un complex imobiliar relativ nou construit (2019). Complexul dispune de asemenea de un drum privat, drum din care, fiecare proprietar detine o ... (vezi toată discuția)

Cvorum decizii asociații de proprietari Bună ziua, Poate fi adoptata/luată decizia efectuării unei lucrari de schimbare acoperis (5000 lei/apartament) fără unanimitate de voturi și impusa ... (vezi toată discuția)

Apartament neizolat bloc nou Buna ziua. Am achizitionat 1 apartament intr-un bloc nou. La prima sedinta, proprietarul de la ultimul apartament a facut precizarea ca acoperisul blocului nu ... (vezi toată discuția)

vali m Utilizator · Answer 1 · 2021-03-31 15:33:39

Utilizator 15:33, 31 Martie 2021

Da, puteti renova linistiti.
Factura se plateste din fondul de reparatii, la care contribuie toti locatarii.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2021-03-31 19:17:34

Hotararile referitoare la executarea de interventii intretinere si reparatii parte comuna condominiu se iau de catre adunarea generala prin votul majoritatii participantilor la adunarea generala
Repartizarea costurilor se face tuturor proprietarilor functie de cota indiviza
Daca exista proprietari care intelg sa nu achite integral cote lunara intretinere ,acestia automat isi asuma riscul sa ramana cu sume cu titlu de restanta care atrag penalitati

vtoma Utilizator · Answer 3 · 2021-03-31 19:40:06

Vă mulțumesc pentru răspuns!

Ați menționat:
Hotararile referitoare la executarea de interventii intretinere si reparatii parte comuna condominiu se iau de catre adunarea generala prin votul majoritatii participantilor la adunarea generala

Înseamnă că sunt necesare acordurile a două treimi din proprietari pentru a demara acțiunile de renovare? (art. 51 din legea 196/2018)
Sau majoritatea prezentă la reconvocarea adunării generale poate hotărî, chiar dacă din 7 proprietari se prezintă la reconvocare 3? (art. 48 din legea 196/2018)?

La concret: suntem 7 proprietari în Asociație. De câte acorduri este nevoie legal pentru a începe renovările?

Mulțumesc!

vali m Utilizator · Answer 4 · 2021-04-01 08:55:54

Utilizator 08:55, 1 Aprilie 2021

4

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2021-04-01 10:29:19

Legiuitorul a dispus reguli generle
Daca proprietarii din condominiu sunt responsabili si interesati de buna desfasurarea a activitatii in imobil,pot participa la adunarea generala unde sa hotarasca cu majoritate 50%=1 masurile necesare
Daca proprietrii sunt dezinteresati,hotararile,pot fi dispuse de catre participantii la adunarea reconvocata-indiferent de numarul acestora