Pentru repararea plafonului balconului și a zonei de contact ...

Aveti nevoie de acordul asociatiei de proprietari deoatrece dv intentionati sa interveniti asupra partii comune de imobil d elocuit in comun
Asociatia de proprietari se infiinteaza cu scopul administraarii si asigurarii starii tehnice a imobilului d elocuit in comun
Conform disp L nr 196/2018 este interzisa interventia neautorizata asupra partii comune imobil de locuit in comun din partea proprietarilor

Scuze dar am câteva întrebări:
- Plafonul balconului apartamentului este parte comună?
- La care articol din Legea nr.168/2018 faceți trimitere?
Mulțumesc!

Am găsit articolul nr.31 care prevede la alineatul 5 ''Lucrările de intervenție la elementele componente ale proprietății comune, efectuate în baza alin. (1), se execută în condiții stabilite de comun acord și consemnate printr-un acord semnat de către proprietar și asociația de proprietari.''
Alineatul 1 prevede: '' Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociației de proprietari,
proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului
executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de
construcții/reparații, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se
inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate
avea acces numai din respectiva proprietate individuală. Fac excepție cazurile de urgență când
termenul pentru preaviz este de 24 de ore.''
Speța mea se încadrează în situația/situațiile prevăzute de alineatul 1?