Partajare un credit ipotecar si un credit neipotecar

Partajare un credit ipotecar si un credit neipotecar

Situatia este urmatoarea: unul din soti contracteaza un apartament prin intermediul a 2 credite, unul ipotecar de 60.000 lei si unul neipotecar 20.000 lei, apartamentul costand 80.000 lei.

Din cauza ca celalalt sot nu avea nici un fel de venit, ambele credite sunt pe numele primului sot, drept urmare, din punct de vedere logic mi s-ar parea logic ca aceste credite au contribuit 100% la plata apartamentului. Interpretarea mea ar fi ca acest imobil nu poate face parte din partaj si trebuie recunoscut ca bun propriu al primului sot.

Cum vedeti cea mai probabila interpretare in instanta:

1) partajul va fi pe credite si al doilea sot va primi cel mult jumatate din ratele achitate in timpul casatoriei, valoarea actuala nu conteaza;

2) partajul va include valoarea actuala a apartamentului, iar creditele vor fi folosite doar ca referinta ptr procentajul acordat ca sulta.

Miza evidenta este pretul actual al apartmentului, care foarte usor poate fi considerat mare si speculativ.

Mi-as dori, daca se poate, cat mai multe pareri avizate pe subiect.