Cumpărare o casă cu teren intravilan si extravilan pe acelasi cadastru

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumpărare o casă cu teren intravilan si extravilan pe acelasi cadastru

Utilizator 09:20, 1 Mai 2021

Bună ziua,
Vreau să cumpăr o casă cu teren într-o comună.
Pe cadastru se află teren intravilan 1000 m, casa, si teren extravilan 200 m.
Am fost la notariat, pe proprietar l-a trimis la primărie să declare că vinde terenul extravilan conform legii 17/2014 actualizată. Am încheiat un precontract.
Conform acestei legi, pentru vânzarea terenurilor extravilane trebuie așteptat 45 zile lucrătoare plus 30 zile eventualii preemtori.
Am aflat ca există in codul civil un articol 1735 alin 2.
Din acel articol se poate înțelege că proprietatea, având si alte bunuri pe lângă telenul extravilan pentru care trebuie să aștept aproape trei luni, se pot face actele de vânzare - cumpărare.
Va rog să mă lamuriti in aceasta problema creata de o lege incompletă, după părerea mea.
Cu stimă Iulian V

Ultima modificare: Sâmbătă, 1 Mai 2021

Răspunde Citează

3 mesaje

1518 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:42, 1 Mai 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare teren extravilan - preemptori de rang vi nu exista in acceptul primariei Buna ziua. Va rog lamurire in ceea ce priveste urmatoarea speta. Doresc sa cumpar o casa cu teren intravilan + teren extravilan. Ca sa evit cheltuielile ... (vezi toată discuția)

Buna seara! am cumparat anul acesta o casa cu teren intravilan ... Buna seara! Am cumparat anul acesta o casa cu teren intravilan de 1378 mp si un teren extravilan de 3622mp. Acum dupa cateva luni vreau sa vand casa cu ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren extravilan agricol.vreau sa vand un teren agricol ( extravilan agricol ) . arendatorul ... Vreau sa vand un teren agricol ( extravilan agricol ) . Arendatorul si-a facut uz de dreptul de preemptiune si a acceptat pretul cerut. Dupa obtinerea tuturor ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2021-05-01 18:17:41

NU este incompleta legea. Notarul este in masura sa va explice si in masura sa se ocupe de chestiune. Si nu trebuie sa asteptati 3 luni pentru asta. Aveti antecontractul este bine. S-a manifestat vreun preemptor? Care e problema?

pfm18i Utilizator · Answer 2 · 2021-05-01 20:42:19

Bună ziua,
Domnul notar ne-a comunicat acest lucru. Practic. Am semnat precontractul pe 15 aprilie, 45 de zile lucrătoare înseamnă 21 iunie. Plus 30 de zile in care trebuie să așteptăm posibilii cumpărători care au lucrat in agricultura in ultimii cinci ani, înseamnă 21 iulie. Din 15 aprilie până pe 21 iulie sunt mai mult de trei luni. Din 1200 metri de teren 200 sunt cu problema.
Legiuitorul putea sa se gândească la anumite cazuri particulare.
Spuneți că nu trebuie să aștept trei luni.
Va rog să imi spuneti cum trebuie sa procedez.
Din raspunsul pe care l-ati dat pare ca sunteți oarecum supărat de intrebare.
Asta este problema, cu toate ca nu s-a manifestat niciun preemtor (rude, vecini) pana acum trebuie să așteptăm mai mult de trei luni, după cum am arătat.
Eu in aceste trei luni stau cu banii la mine, plătesc rate la bancă pentru ca nu pot cumpara proprietatea, vânzătorul așteaptă banii....
Va rog sa imi spuneti daca există altă soluție.
Cu stimă

trandafir2 a scris:

NU este incompleta legea. Notarul este in masura sa va explice si in masura sa se ocupe de chestiune. Si nu trebuie sa asteptati 3 luni pentru asta. Aveti antecontractul este bine. S-a manifestat vreun preemptor? Care e problema?