Bună ziua. Am achiziționat un apartament în care holul este ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună ziua. Am achiziționat un apartament în care holul este ...

Utilizator 12:29, 27 Mai 2021

Bună ziua. Am achiziționat un apartament în care holul este proprietate comuna. Nu am știut acest lucru în momentul în care l am cumpărat, fostul proprietar prezentând mi acest hol ca și proprietatea apartamentului pe care doream sa îl cumpăr. În realitate nu a existat o schiță a apartamentului pe care l am cumpărat iar în acte erau prezentate doua camere plus debara. În momentul achiziționării fostul proprietar mi a prezentat un certificat energetic în care apărea holul ca și parte a apartamentului. Ulterior o vecina m a dat în judecata pentru acel hol. Eu consider ca am fost un cumpărător de buna credință. Fostul proprietar a și spus în cadrul procesului ca mi a vândut apartamentul cu tot cu acel hol. Ce am de făcut legal în cadrul acestui proces?

Răspunde Citează

8 mesaje

286 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 05:56, 20 Ianuarie 2023

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Schimbare cadastru Buna ziua, Am cumparat in urma cu 7 ani un imobil (garsoniera) intr-un bloc de locuinte care la origine a fost camin de nefamilisti. Acest bloc a fost ... (vezi toată discuția)

Cate cadastre se pot face la un imobil Cate cadastre pot sa fac la acelasi imobil? Si daca pe cadastru vechi este scris 64 mp si mai jos apare 96 mp (ca fiind cadastru nou). Pot cumpara acest ... (vezi toată discuția)

Am cumpărat un apartament din care lipsesc o camera și un hol ... Am cumpărat un apartament din care lipsesc o camera și un hol conform actelor de proprietate. Apartamentul l-am luat anul trecut și când am studiat ... (vezi toată discuția)

davidandi2201 Utilizator · Answer 1 · 2022-11-21 12:57:29

Mulțumesc pentru răspuns! În momentul cumpărării imobilului nu a existat o schiță cadastrala a imobilului. Cum nici astăzi nu exista.!am cerut o personal la cadastru! Dumnealui chiar a dat o declarație în acest sens!

MihailZC a scris:

Ati incheiat contractul de vanzare la un birou notarial si la momentul semnarii contractului nu a existat si o schita cadastrala semnata de parti? In cuprinsul contractului de vanzare nu apare nici o mentiune cu privire la documentatia cadastrala care reprezinta anexa la contract?
Pentru a fi considerat dobanditor de buna credinta trebuie sa faceti dovada ca ati intreprins o minima diligenta de a studia descrierea imobilului pe care l-ati cumparat, ori daca din documentatia cadastrala a acestuia (ori, in lipsa, din descrierea existenta in contractul de vanzare) nu rezulta in mod indubitabil ca ati cumparat si intreg holul, nu veti avea sanse prea mari de reusita in a demonstra ca sunteti de buna credinta.

davidandi2201 Utilizator · Answer 2 · 2023-01-20 05:56:13

Bună ziua. Am făcut o cerere la agenția de cadastru și nu există o astfel de schiță. Cea ce mi se pare mie relevant este declarația ca martor al fostului proprietar dată și înregistrată în fața unei instanțe prin care recunoaște cu subiect și predicat că m a înșelat. Ce dovadă mai mare și mai bună decât aceasta poate fii?

davidandi2201 a scris:

Mulțumesc pentru răspuns! În momentul cumpărării imobilului nu a existat o schiță cadastrala a imobilului. Cum nici astăzi nu exista.!am cerut o personal la cadastru! Dumnealui chiar a dat o declarație în acest sens!

MihailZC a scris:

Ati incheiat contractul de vanzare la un birou notarial si la momentul semnarii contractului nu a existat si o schita cadastrala semnata de parti? In cuprinsul contractului de vanzare nu apare nici o mentiune cu privire la documentatia cadastrala care reprezinta anexa la contract?
Pentru a fi considerat dobanditor de buna credinta trebuie sa faceti dovada ca ati intreprins o minima diligenta de a studia descrierea imobilului pe care l-ati cumparat, ori daca din documentatia cadastrala a acestuia (ori, in lipsa, din descrierea existenta in contractul de vanzare) nu rezulta in mod indubitabil ca ati cumparat si intreg holul, nu veti avea sanse prea mari de reusita in a demonstra ca sunteti de buna credinta.