Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Fațada exterioara---parte comuna sau nu?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1022 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Fațada exterioara---parte comuna sau nu?
Pune o întrebare 203 întrebări azi, 52 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Fațada exterioara---parte comuna sau nu?

Bună seara!
Fațada exterioara a unui bloc constituie parte comuna? Oare la asta se refera exprimarea "pereții perimetrali" care apare la litera b) din articolul 649 din Codul Civil - - - Părțile comune?

Concret: ar trebui refăcută izolația pe o porțiune din peretele exterior unei camere a apartamentului pe care îl dețin și nu știu dacă se face în regim propriu sau prin Asociația de proprietari (exprimarea administratorului a fost ca e o lucrare costisitoare... Acest lucru ma duce cu gândul ca lucrarea ar trebui făcută prin asociație, cu cheltuiala împărțită cota parte la nr de apartamente de pe scara. Da sau nu?)
Mulțumesc pt eventualele răspunsuri.
Ultima modificare: Sâmbătă, 5 Iunie 2021
D. M., utilizator
Răspunde Citează
3 mesaje
329 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 19:41, 6 Iunie 2021
Vezi răspuns
da, da. E parte comuna, faceti cerere scrisa de reparatie.,
In caz ca nu ajungeti la intelegere, o veti face in regie proprie si apoi actionati asociatia in judecata.
Răspunde Citează
Conform disp L nr 196/2018 parte comuna reprezinta cale acces imobil,subsol tehnic,uscatorii,ghena gunoi,terasa ,pereti exteriori si interiori pe cale de acces
In speta dv .partea aferenta apartamentului dv pe care intentionati sa executati reabilitarea termica si eficientizarea energetica este parte comuna
Precedentele demonstreaza ca nu este de preferat executarea de reabilitari termice partiale care nu asigura efectul scontat si nu beneficiaza de garantie
Mai mult legea mentionata impune obligativitatea ca proprietarii sa nu intervina asupra partii comune,sa nu schimbe destinatia si aspectul partii comune fara acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari
Asociatia de proprietari se infiinteaza cu scopul administrarii si asigurarii starii tehnice a partii comune de condominiu
Modernizarea si eficientizarea terimca a condomiilor reprezinta o obligatie impusa asociatiilor de proprietari prin disp L nr 196/2018
Reparatiile la partea comuna de condominiu se executa legal de catre asociatia de proprietari care achita c/v din fondul de reparatii sau il recupereaza prin impunere individuala la toti proprietarii functie de cota indiviza
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Renovare fatada bloc olix olix Buna ziua! Ma confrunt cu urmatoarea problema. Locuiesc la etajul 3 din 4 si doresc sa renovez fatada apartamentului meu. Varianta cu schela este exclusa ... (vezi toată discuția)
Cine repara termoizolatia exerioara, proprietarul sau asociatia? Anca Puma Anca Puma Termoizolarea, anveloparea exterioara (mai exact repararea unei parti din aceasta pe un singur perete al blocului, acolo unde a aparut o problema, o avarie) ... (vezi toată discuția)
Buna ziua, locuiesc de 3 ani intr un bloc anvelopat de asociatia ... Docri Docri Buna ziua, locuiesc de 3 ani intr un bloc anvelopat de Asociatia Proprietarilor pe cheltuiala locatarilor inainte ca eu sa cumpar apartamentul. Fostul ... (vezi toată discuția)