Momentul platii pentru contract vanzare imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Momentul platii pentru contract vanzare imobil

Utilizator 22:43, 16 Iunie 2021

Buna seara,

Care este momentul platii la banca in cazul contractului de vanzare al unui imobil?

Plata se face la banca pe baza continutului contractului de vanzare, dar inainte de semnare? Adica semnarea se face dupa dovada platii?

Sau plata se face dupa semnarea contractului, insa in el sa se specifice clar numarul maxim de zile in care se poate face plata?

Sau alta varianta?

Ultima modificare: Miercuri, 16 Iunie 2021

Răspunde Citează

5 mesaje

4853 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:34, 17 Iunie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua ma intereseaza daca in momentul cand doresc sa cumpar ... Buna ziua Ma intereseaza daca in momentul cand doresc sa cumpar un apartament sunt restrictionata la a i da doar 10000 euro vanzatorului in mana si restul prin ... (vezi toată discuția)

Act de vanzare-cumparare imobil - termen rest de pret Situatia este urmatoarea: S-a semnat o promisiune de vanzare-cumparare a unui imobil unde este specificat ca diferenta de pret sa fie virata \"într-un ... (vezi toată discuția)

Clauze in contract vanzare imobil privind transfer bancar Buna ziua, am o intrebare privind transferul bancar si doresc sa stiu care este solutia ideala pentru vanzator si cumparator - eu fiind vanzatorul ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2021-06-17 06:29:08

Plata se face la banca pe baza continutului contractului de vanzare, dar inainte de semnare? Adica semnarea se face dupa dovada platii?

asa se procedeaza

MihailZC Utilizator · Answer 2 · 2021-06-17 09:13:53

De regula, plata nu se face inaintea incheierii contractului de vanzare din doua motive: 1 banca va solicita un act justificativ al platii si inca nu exista contractul spre a fi prezentat si 2 exista posibilitatea ca dupa efectuarea platii, vanzatorul sa nu poata/sa nu vrea sa se mai prezinte la biroul notarial pentru a semna contractul de vanzare. Desigur, exista si exceptii, situatii in care plata se face inainte, fie pentru ca exista un antecontract care poate fi prezentat bancii ca act justificativ al platii (iar banca este una care sa accepte asta si sa nu solicite chiar contractul, in mod abuziv), etc.
In mod normal, daca plata se face in aceeasi zi, contractul de vanzare poate sa prevada un termen de plata (de o zi sau doua, daca nu vorbim de aceleasi banci pentru cumparator si vanzator) precum si sanctiuni pentru nexecutarea obligatiei de plata a pretului in termenul stabilit, cum ar fi un pact comisoriu.

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2021-06-17 13:26:57

La banci este suficient si un draft al contractului de vanzare.
In plus, putine banci solicita un act justificativ al tranzactiei.
Daca va intelegeti cu vanzatorul, mergeti impreuna la banca si efectuati plata in dimineata zilei in care semnati contractul.

MihailZC Utilizator · Answer 4 · 2021-06-17 15:34:17

Stimate utilizator, daca alegeti sa mergeti pe varianta platii efectuate anterior incheierii contractului, va rog frumos, pentru lamurirea mea, sa reveniti si sa ne povestiti daca banca a solicitat sau nu act justificativ iar daca a solicitat, daca draftul contractului a fost suficient sau nu. Va multumesc.