Cedare teren, probleme intabulare

Buna ziua,
In annul 2008 am cumparat un teren de 1000mp de la un cetatean care a vandut si loturile alaturate altor cetateni. Vecinul a pus gardul abuziv pe terenul nostru furandu-mi 18m2. Deoarece nu intentionam sa construim nimic in viitorul apropiat nu am mai chemat cadastrist sa masoare exact terenul. Inteleg de la ceilalti vecini ca domnul in acte a vandut mai mult decat era dimensiunea terenului/total si ca acum ar trebui ca fiecare sa cedam o mica parte din teren, noi renuntand la bucata care o are vecinul deja, altfel vom avea toti problema la intabularea caselor. Mie mi se parea aiurea sa cedez orice bucata de pamant pe care am dat banii la momentul respective. Pentru rezolvarea situatiei vecinii imi cer declaratie notariala pe care sa mentionez ca renunt la acei 18m2.
Ce credeti ca ar trebui sa fac ca sa fie bine pentru mine?
Multumesc!
P.S. Nu vreau sa am probleme cu intabularea casei, dar nici nu as dori sa cedez 18m2(bani platiti la cumparare)