buna ziua. inaintea sarbatorilor de craciun am semnat cu 2 batrani, vecini, la insistentele si rugamintile acestora, un contract de intretinere prin care ne obligam sa le furnizam hrana, medicamente, imbracaminte si in caz de deces sa suportam toate cheltuielile de inmormantare urmand ca la moartea lor apartamentul sa ne ramana noua. am fost si la avocat si la un alt notar si ni s-a spus ca , contractul este perfect legal.
imediat dupa sarbatori au venit batranii spunand ca ei doresc anularea contractului deoarece notarul a trecut de la sine putere o suma mult mai mica la valoarea apartamentului( fara ca noi sa solicitam acest lucru) si pentru ca nu li s-au mai inapoiat actele de proprietate ale apartamentului. au fost si s-su interesat si spun ca noi am trecut apartamentul pe numele nostru si ca dorim sa le luam casa
oricum, ideea e ca ei doresc anularea actului iar noi dorim sa ne recuperam banii platiti la notariat (suntem oameni de rand, cu salarii normale si ne-am imprumutat pentru a avea aceasta suma)
ce putem face pentru a incheia aceata problema favorabil ambelor parti si care sunt sansele de a ne recupera prejudiciul? am uitat sa mentionez ca in momentul semnarii contractului notarul s-a deplasat acasa la batrani deoarece batrana abia iesise din spital, intentia ei initiala fiind ca sa semneze actele chiar si din spital numai sa le semneze odata.
Rezilierea unui contract de intretinere se poate face doar din cauza neindeplinirii obligatiei de intretinere, adica ei pot rezilia daca dvs. nu le furnizati alimente, ingrijire ( ceea ce v-ati inteles sa faceti pt batrani).
Dovada acestor neglijente se poate face cu martori, dar, in acelasi timp si dvs. puteti dovedi ca v-ati indeplinit atributiile. Deci, e posibil sa nu castige. Anularea se poate face in instanta invocand motive de nulitate absoluta sau relativa. Acestea pot fi legate de consimtamant, discernamant, dol ( i-ati indus in eroare etc), dar, dupa cum prezentati speta, nu prea exista motive de anulare.
Valoarea mica trecuta in contract nu e motiv de anulare.
Bineinteles ca nu li s-au dat actele de proprietate, deoarece dvs. sunteti proprietarii. Lor trebuia sa li se dea un exemplar din contractul de intretinere.
Eu cred ca nu aveti de ce sa va faceti griji.
Dar, fiind batrani si dificili, eu va sfatuiesc sa vorbiti cu ei si sa-i linistiti. Daca incearca o reziliere sau anulare, o pot face doar in instanta, ii va costa bani si timp si sigur nu vor castiga, asa ca mai bine sa isi vada de batranetile lor. Si dvs. sa le asigurati ce v-ati inteles, si totul va fi bine.
Succes!
va multumesc pentru raspuns si asi mai dori sa va intreb , in cazul in care consimtim la anularea contractului doar cu conditia sa ne recuperam suma de bani cheltuita, care sunt sansele de castig sau va trebui sa ajungem in instanta
Numai in instanta.
Oricum onorariul notarial nu vi-l da nimeni inapoi, si daca va vine ideea ca in instanta sa achiesati la cererea reclamantilor ( adica sunteti de acord) o sa mai platiti si cheltuieli de judecata.
Mai bine stati linistiti. Sunteti proprietari si batranii nu au ce sa faca atata timp cat ii ingrijiti. Daca va dau ei in judecata pt anulare sau reziliere e treaba lor, dar nu le dati motive.