Promisiune bilaterala buna ziua, Am o promisiune bilaterala de ...

Promisiune bilaterala
buna ziua,
Am o promisiune bilaterala de vanzare cu un dezvoltator imobiliar. ce are ca termen de predare 30.03.2021 cu perioada de gratie 4 luni si perioada cu penalizare de 2 luni .... deci termenul final ar fi 30,09,2021. Achitarea apartamentului se face pe etape de lucrari in care am dat avans si mai am 4 etape. A 2-a transa trebuia sa o achit dupa turnarea placii peste etajul 2 si eu nu am achitat decat jumatate pentru ca termenul era deja depasit. Eu nu vreau sa renunt la acest contract, dar vreau sa achit la final. In PROMISIUNE scrie ca daca nu achit transele conforme Dezvoltatorul imi poate anula aceasta promisiune. Mentionez ca este trecuta in cartea funciara.
1. poate dezvoltatorul sa anuleze aceasta PROMISIUNE si in ce conditii?
2. poate fi scoasa din cartea funciara?
3. anularea se poate face numai la notariat sau cu hotarare judecatoreasca?
4. ce se intampla daca pe data de 30.09.2021 nu ma prezint la notariat
(acesta e termenul limita in care trebuie sa se faca contractul de vanzare cumparare)?
Multumesc.