Partaj la mulți ani după divorț, unul dintre parteneri a decedat

Mama mea a fost separată o perioada lunga de tatăl meu înainte de a divorța in 1973. In perioada in care era separată, a achiziționat un apartament în rate pe care l-a platit singura pe toată perioada, și înainte de divorț și după. Tatăl meu nu a locuit nici o zi in apartament și nici nu a contribuit la plata apartamentului.
Părinții mei, când s-au despărțit nu au făcut partaj și acum, când mama a încercat să îmi doneze apartamentul a constatat că nu poate pentru că fără partaj, tatăl meu deține 50% din imobil. El a decedat acum doi ani și în consecință, eu as moșteni jumătate din partea lui și restul de 25%, ultima lui soție.
Ținând cont că el nu a contribuit la plata imobilului, se poate face un partaj judiciar post deces in care să i se acorde mamei mele întregul apartament? Ce acte ar fi necesare și care ar fi procedura.
Mulțumesc!