Fondul de rulment este o plata anticipata deci ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Fondul de rulment este o plata anticipata deci ...

Utilizator 16:59, 7 Septembrie 2021

Fondul de rulment, conform legii , este o plata anticipata deci , ar fi logic ca acesta sa fie scazut din suma penalizata sau sa nu existe penalizari cand acesta este mare ca restanta. Stiu cazuri in care dosarele restantierilor au fost respinse in instanta chiar pt acest motiv, Administratorul nu a scazut FR din penalizari. . Cineva a scris aici ca nu se scade. Rog un specialist in Domeniu sa explice! Multumesc anticipat!

Răspunde Citează

5 mesaje

228 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Evaluator 11:00, 13 Septembrie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Penalitati pt fondul de reparatii respectiv fondul de rulment..??? Sa spunem asa....s-a stabilit in cadrul asociatiei de proprietari ca mai mult de jum +1 din locatari au fost de acord cu efectuarea unor lucrari de reamenajare ... (vezi toată discuția)

Penalizari intretinere Buna seara, Am si eu o intrebare legata de restante si fondul de rulment. Eu am fondul de rulment de 280 ron iar total sume restante la intretinere pe 4 luni ... (vezi toată discuția)

Liste de plata la asociatie MI se baga penalizari,PE LISTA DE PLATA APARE CA SE BAGA PENALIZARI DE 0,2 IN CONFORMITATE CU LEGEA NR 114,ART 31 SI o.u.g - PUBLICATE PE DATA DE 07 SEPT ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2021-09-08 11:32:46

Exprimare greu inteligibila

Administratorul nu a scazut FR din penalizari.

Conform disp L nr 196/2018 sumele rezultate din aplicarea de penalitati se varsa si se depoziteaza in fondul de reparatii care se utilizeaza exclusiv pentru acoperire cheltuieli intretinere ,reparatii parti comune condominiu
Sumele rezultate din aplicarea de penalizari nu pot fi utilizate pentru acoperire cote lunare intretinere
Fondul de rulment este un fond de rezerva si se utilizeaza pentru plata in avans a documentelor de plata emise de catre furnizorii/prestatorii de servicii si se recupereaza lunar din cota lunara de intretiere
In caz de sume neachitate in termenul legal stabilit,pentru ca asociatia de proprietari sa nu se inregistreze cu debite fata de furnizori/prestatori de servicii,.aceasta va acoperi parte din debit din fondul de reparatii

SOS_5 Utilizator · Answer 2 · 2021-09-08 13:46:21

Multumesc.Dvs, citati din lege. . Si in lege este specificat clar .art 72. .(3) Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. . Deci este o plata anticipata si daca suma restantei este mai mica, nu ar trebui sa existe penalizari.. Am rugat un specialist sa explice deoarece aici scrie ca nu se scade fondul de rulment din quantumul restantei. Insa instanta a respins doasare in care administratorul nu a scazut fondul de rulment atunci cand a calculat penalizarile.. Se subantelege foarte clar.

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 3 · 2021-09-13 11:00:09

trebuie sa existe o hotarare a asociatiei in acest sens. reamintesc ca softurile de administrare au incorporate in ele atat varianta de penalizare directa cat si cea in care se tine cont de fondul de rulment. De exemplu, la noi se penalizeaza sumele mai mari de 1000 de lei, ceea ce inseamna un fond de rulment de aceasta valoare. Si problema s-a inchis !

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 4 · 2021-09-13 11:00:09

Trebuie sa existe o hotarare a asociatiei in acest sens. Reamintesc ca softurile de administrare au incorporate in ele atat varianta de penalizare directa cat si cea in care se tine cont de fondul de rulment. De exemplu, la noi se penalizeaza sumele mai mari de 1000 de lei, ceea ce inseamna un fond de rulment de aceasta valoare. Si problema s-a inchis !