Problema chirias, intrebare despre eliberarea apartamentului

Buna ziua,
Am un apartament inchiriat catre o firma care se ocupa cu subinchirierea in regim hotelier.
Problema este ca tipul care are firma intarzie plata foarte mult, cu scuze puerile, banii ii trimite din contul personal, nu al firmei, samd.
Cautand pe internet, am si gasit ca in anii trecuti a maj avut alte firme fu acelasi profil, inchise, evazijne fiscala, a fost executat silit, a dat tepe altora.
Tinand cont ca el a incalcat clauzele specificate in contract, pot considera ca este intrerupt si pot ignora termenul de 15 zile de preaviz pentru eliberarea apartamentului?

Cu alte cuvinte, daca maine spre exemplu merg la apartament, impreuna cu reprezentanta lui care ma insoteste la vizitare, pot sa ii spun la fata locului ca are timp 1, 2 ore sa ia lucrurile, fara sa ma ating eu de ele, iar eu sa schimb yala?

Multumesc!