Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 934 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere
Pune o întrebare 150 întrebări azi, 35 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere

Urmatoarea speta:
Cu ceva timp in urma am incheiat (eu cu sotia) un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere cu parintii mei pentru casa parinteasca si terenul aferent (gradina, etc.), teren si locuinta lipsite de orice obligatii. Parintii locuiesc in continuare acolo, conform stipularii din contract.

Dupa ceva timp, parintii mei au fost dati in judecata pentru un teren agricol detinut cu mai multi ani inainte si vandut demult la cineva. O alta persoana, a dat in judecat pentru acelasi teren, sustinand ca el este proprietarul. Nu intru in detaliile aceste, altceva vreau sa intreb.
In fine, procesul este pierdut, iar actualul proprietar al terenului vrea sa-si scoata paguba.
Dar parintii mei, in acest moment nu mai detin nimic, nici casa, conturi sau alte bunuri mobile sau imobile, nu au de unde sa plateasca terenul (sunt persionari).

Exista riscul ca sa fie solicitata anularea contractului de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere mentionat alterior, prin care eu am devenit proprietarul casei?
De mentionat ca acest contract a fost incheiat anterior deschiderii procesului intentat de persoana respectiva, pentru pamant.
Multumesc.
Răspunde Citează
14 mesaje
1524 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: Ion Ion Ion , utilizator 21:49, 12 Ianuarie 2010
Vezi răspuns
dupa parerea mea, daca contractul de vinzare cumparare este incheiat anterior deschiderii actiunii in revendicare de care faceti vorbire, sansele de anulare a aceestuia sint nule. pentru siguranta consultati un avocat, prezentind detaliat speta.
Răspunde Citează
Multumesc pentru sfat.
Ma gandesc ca s-ar putea obiecta ca sunt fiul lor si ca am fi facut acest lucru pentru a proteja casa de o eventuala executare silita. Lucru de nedorit, evident.
Sau ca ar fi un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere si nu vanzare-cumparare simplu contr unei sume de bani.
In fapt, vanzarea-cumpararea cu clauza de intretinere pe durata vietii a parintilor mei, a avut loc in momentul in care abia se judeca persoana respectiva cu comisia funciara a primariei pentru anularea titlului de proprietate pentru acel lot de pamant (deja vandut de parintii mei), in urma cu cativa ani, inclusiv anularea contractelor de vanzare-cumparare a terenului de la primul proprietar pus in proprietatea lui, de catre primaria localitatii.
Abia apoi, cel care a castigat procesul a dat in judecata cumparatorul final, care, a venit ulterior la parintii mei sa-i de in judecata pentru a recupera paguba.
Practic, ai mei, nu au fost implicati in acel moment in nici un proces ca parati, cu atat mai putin sa fie data o sentinta defavorabila alor.
Multumesc pentru eventualele opinii.
Ultima modificare: Duminică, 10 Ianuarie 2010
Ion Ion Ion, utilizator
Răspunde Citează
Nu poate exista nicio legatura intre cele doua situatii!
Răspunde Citează
Va referiti intre procesul pierdut cu terenul agricol si vanzarea-cumpararea cu clauza de intretinere de catre noi a casei parintesti?
Răspunde Citează
Evident!
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Executare silita Constantinescu Ion Constantinescu Ion Buna ziua. Solicit opinii cu privire la urmatoarea speta. Un cuplu, sot-sotie, au cumparat de curand, de la parintii sotului o casa si un teren aferent. Este ... (vezi toată discuția)
Conventie matrimoniala apoi contract vanzare ovidiumol ovidiumol Tatal meu are o fiica din prima casatorie si pe mine din a doua casatorie. Tata a mostenit o casa+teren => bun propriu, desi e mostenita in timpul ... (vezi toată discuția)
Actul de donatie poate fi atacat/conestat in instanta? sandu_valentin sandu_valentin Am o mare dilema....suntem trei frati (cel mai mic sunt eu) iar parintii ar dorii sa-mi faca act de donatie pe apartamentul in care locuiesc dumnealor,ca dupa ... (vezi toată discuția)