avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 922 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Executare silita
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Executare silita

Buna ziua.
Solicit opinii cu privire la urmatoarea speta.
Un cuplu, sot-sotie, au cumparat de curand, de la parintii sotului o casa si un teren aferent. Este vorba de o vanzare cumparare simpla, fara clauze. Cumpararea s-a facut la valoarea reala, cu transfer de cont bancar, cu dovezi de plata. Totodata, sotul a mai primit prin donatie, de la parinti, si 2 terenuri de aprox 500mp.
Atat terenurile cat si casa sunt lipsite de orice obligatii.
In urma acestor contracte, parintii nu mai au nimic in proprietate (terenuri sau imobile)

Cu ceva timp inainte (cativa ani), vanzatorii (parintii) avusesera cumparat un teren arabil pe care, tot anterior, dupa o perioada, l-au vandut mai departe. Recent, au existat niste reclamanti care au pretins ca terenul este al lor. In fine, sa presupunem ca acesti ar castiga prin proces, dreptul de proprietate asupra terenului agrar respectiv, si, ca atare, vor cere despagubiri. Exista posibilitatea ca ultimul cumparator sa solicite la randul sau despagubiri pentru terenul respectiv, parintilor cuplului mentionat mai sus. Dar acestia nu mai au nimic in proprietate, in prezent.

Intrebarea: Exista posibilitatea de a se cere anularea actelor de vanzare-cumparare si de donatie, sub pretextul ca au fost date norei respectiv fiului, in scopul repunerii in proprietate a parintilor pentru recuperarea despagubirii?
Multumesc.
Cel mai recent răspuns: Constantinescu Ion , utilizator 16:45, 16 Februarie 2010
Nu.. ptr ca si parintii sotului pot chema in garantie pe cel de la care la randul lor au cumparat.. in final raspunde cel de la care a pornit viciul titlului de proprietate
Cumparatorii au fost de buna credinta (n-au cunoscut aspectele ce au aparut ulterior perfectarii actului ) .Prin urmare, actul nu va fi desfiintat.
da este posibila actiunea revocatorie, mai ales cu privire la terenurile donate.
ioana_cristea a scris:

da este posibila actiunea revocatorie, mai ales cu privire la terenurile donate.


Sunt de acord cu Ioanaaaa!
B-)
ioana_cristea a scris:

da este posibila actiunea revocatorie, mai ales cu privire la terenurile donate.



Da, inteleg ca poate fi luata in calcul o actiune pauliana. In fond, oricine poate da in judecata pe oricine pentru orice.
Dar care ar fi argumentele...? Atat donatiile cat si vanzarea au avut loc inainte de eventuala citare de catre pagubit.
Mai ales ca ar putea sa treaca ceva timp.. e vorba de ani.
In plus, la casa se intentioneaza aducerea de modificari (termopane, canalizare, etc.) Adica si cumparatorul va investi bani, etc.

Ultima modificare: Marți, 16 Februarie 2010
Constantinescu Ion, utilizator

Alte discuții în legătură

Contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere Ion Ion Ion Ion Ion Ion Urmatoarea speta: Cu ceva timp in urma am incheiat (eu cu sotia) un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere cu parintii mei pentru casa ... (vezi toată discuția)
Mostenire - contestare contract intretinere vydy_remus vydy_remus Buna ziua, Bunicii aveau 3 proprietati: o curte cu 2 case si 2 terenuri (unul de 6000mp si altul de 4000mp). Bunicul a decedat acum 25 de ani iar ... (vezi toată discuția)
Contractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere poate fi atacat mmykky mmykky Contractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere incheiat intre fratele si parintii mei poate fi atacat de catre sotul meu sau de catre mine ca sora ... (vezi toată discuția)