Salut, Am facut un antecontract pentru cumpararea unei jumatati ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Salut, Am facut un antecontract pentru cumpararea unei jumatati ...

Utilizator 21:11, 4 Octombrie 2021

Salut,
Am facut un antecontract pentru cumpararea unei jumatati dintr-un duplex.
Ni s-a prezentat un plan arhitectural in care era trecuta suprafata utila de 120,1 mp, pe care l-am folosit la notar, constructia nefiind inca intabulata.
Problema este ca dupa intabulare, in CF, suprafata utila a reiesit 114,2 mp.
Intrebarile mea este:
Care este toleranta acceptata, conform legii, intre suprafata utila din planul arhitectural si cea care rezultata din masuratori pentru inscrierea in CF?
Multumesc

Ultima modificare: Luni, 4 Octombrie 2021

Răspunde Citează

13 mesaje

534 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:15, 29 Martie 2022

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Tva 5% apartament nou (supr. utila = 120,6mp) Doresc sa achizitionez un apartament nou intr-un ansamblu rezidential. Suprafata utila in cadastru este de 120,6 mp, iar in extrasul de carte funciara este de ... (vezi toată discuția)

Eroare admisa cadastru - suprafata utila apartament - tva Doresc sa achizitionez un apartament nou, cu TVA de 5%. Una din reguli e ca suprafata utila sa nu depaseasca 120mp. Problema e ca apartamentul in cauza are ... (vezi toată discuția)

Tva 5% Buna ziua, doresc sa achizitionez o casa cu teren , 236 mp terenul, 120 mp utili constructia, pret 130000 EUR. Dezvoltatorul imi spune ca pretul include TVA ... (vezi toată discuția)

adriandimitriu Utilizator · Answer 1 · 2021-10-04 21:34:48

nu exista o astfel de toleranta, asa cum vreti s-o definiti. iar planul arhitectural nu este planul de executie.
codul civil spune ca aveti dreptul la o reducere a pretului, dar numai daca in contract e specificat ca pretul se calculeaza per mp.

MariusManole Utilizator · Answer 2 · 2021-10-04 21:54:32

In antecontract scrie ca cumpar imobil in suprafata de 120mp utili pentru suma de….
Asta nu are nici o relevanta ?
Imi poate livra si 100mp daca nu am precizat pretul pe mp?

adriandimitriu Utilizator · Answer 3 · 2021-10-04 21:57:53

daca nu e explicitat in clar ca pretul se calculeaza pe metru patrat, aceasta valoare poate fi informativa. totusi, cum au disparut cei 6mp?

MariusManole Utilizator · Answer 4 · 2021-10-05 06:45:05

Cei 6 mp nu au existat niciodata.
Erau trecuti ca suprafata totala utila, dar dupa ce am adunat suprafetele defalcate trecute pe plan nu mai erau 120mp. Adunate sunt fara cei 6mp.
Acel plan are si el un verificator.
Asta nu este inselaciune?
Codul civil nu ma protejeaza in nici un fel?

MihailZC Utilizator · Answer 5 · 2021-10-05 08:50:28

Utilizator 08:50, 5 Octombrie 2021

Ati cumparat cumva de la o persoana juridica cu tva 5%?

Răspunde Citează