Riscuri achizitionare garsoniera bloc in constructie, cu finalizare peste un an

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Riscuri achizitionare garsoniera bloc in constructie, cu finalizare peste un an

Utilizator 22:18, 3 Decembrie 2021

As dori sa stiu cat de sigur este de a cumpara o garsoniera cu finalizare peste un an si 3 luni, blocul fiind acum in constructie, la etajul 1 din 7. Constructorul solicita un avans de 40 sau 80% care se plateste la inceput iar restul la finalizarea lucrarii. De asemenea se face antecontract de vanzare-cumparare la notar. Am urmarit din primavara activitatea dezvoltatorului imobiliar alte 3 blocuri pe care le-a terminat, alte 2 care sunt aproape gata precum si inca alte 2 blocuri in stadii incipiente. Constructorul are site-uri de prezentare pentru fiecare ansamblu rezidential. As dori o parere avizata daca merita sau nu. As fi dorit sa cumpar de la acest dezvoltator o garsoniera care sa poata fi predata mai repede, dar din spusele agentilor de vanzare restul sunt deja cumparate. Mentionez ca blocul este in Chiajna, Ilfov.

Ultima modificare: Vineri, 3 Decembrie 2021

Răspunde Citează

6 mesaje

279 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:13, 10 Decembrie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract de vanzare/cumpare Buna ziua. Doresc sa achizitionez o garsoniera iar managerul de proiec mi-a oferit un pret la plata cash (25000 euro).am dat 500 euro la rezervare garsoniera ... (vezi toată discuția)

Clauza antecontract dezvoltator- client Buna ziua! Doresc sa achizitionez o garsoniera in Bucuresti unde dezvoltatorul imi cere avans 15% la plata prin credit ipotecar. Blocul fiind inca in ... (vezi toată discuția)

Vreau să cumpăr de la dezvoltator un apartament aflat în construcție. ce măsuri de siguranță pot sa îmi iau ca să nu pierd avansul, care e destul de consistent? Bună ziua, Vreau sa cumpăr un apartament aflat în construcție de la dezvoltator. Ideea e ca dezvoltatorul vrea 80% avans,restul de 20% fiind dați la ... (vezi toată discuția)

mitabiciclista Utilizator · Answer 1 · 2021-12-04 10:36:27

Riscul e ca să nu fie terminată construcția din diferite motive.Nimic nu e fără riscuri.Daca vă doriți mult vă asumați și riscuri pe care le evaluați singur.

MihailZC Utilizator · Answer 2 · 2021-12-06 09:10:25

Riscul real e ca dezvoltatorul sa intre in faliment, iar dumneavoastra, ca orice creditor chirografar (spre deosebire de cei privilegiati, ale caror creante sunt garantate cu ipoteca, de exemplu o banca) veti primi inapoi cu greu suma achitata in avans, o partea din ea sau nimic.

gibraltarianul Utilizator · Answer 3 · 2021-12-07 18:15:55

Ideea e sa platesc un avans cat mai mic, sa dorm linistit pana voi intra in posesia garsonierei? Se poate plati avans de 80, 40 sau 15%. Daca platesc 40% voi plati cu 1.000 euro mai mult, iar daca platesc 15% cu 2.000 euro mai mult decat daca as plati avans de 89%.

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2021-12-08 06:50:46

Moderator 06:50, 8 Decembrie 2021

asta hotarati dvs, ce varianta sa alegeti.

Răspunde Citează

gibraltarianul Utilizator · Answer 5 · 2021-12-10 15:13:32

Am ales cea mai mica varianta posibila, cu avans de 5%. Urmeaza antecontractul, pe urma va trebui sa astept un an si cateva luni pana la finalizarea lucrarilor.