M,X si A-ctr de vanzare cumparare...se poate??

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

M,X si A-ctr de vanzare cumparare...se poate??

Utilizator 18:46, 12 Ianuarie 2010

O persoana Maria are garantie personala la banca.In prezent nu detine nimic pe numele ei,insa...o persoana Xenia doreste sa-i vanda o casa cat de curand,Maria stie ca daca are garantie personala, iar in cazul i care dobandeste ceva, se executa ca sa se stinga debitul...
Daca Maria cumpara totusi acea casa,insa in aceeasi zi o vinde lui Andrei,banca mai poate face ceva? Andrei nu are probleme de nici un fel...

Răspunde Citează

13 mesaje

779 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:44, 14 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Va rog ajutor solutie intabulare casa si teren situatie mai complicata buna ziua, as dori sa ma ajutati intr-o problema..... am dori sa cumparam o casa la tara in jud cluj langa turda dar situatia esti mai complicata .... ne-am ... (vezi toată discuția)

Achizitionare garsoniera..risc? Buna ziua, Doresc sa achizitionez o garsoniera in orasul \"A\" si imi este teama..deoarece vanzatorul, care are domiciliul in orasul \"B\" doreste sa ... (vezi toată discuția)

Documente necesare cumparare casa Buna ziua , Eu si sotia ne-am hotarat sa ne cumparam o casa prin programul prima casa si am inteles ca pe langa avansul de 5 - 10 % pe care trebuie sa il ... (vezi toată discuția)

ContSters47798 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-12 18:50:37

Banca nu face nimic. Oricum Maria raspunde cu bunurile personale existente in patrimoniul ei la data la care acumuland rate restante la banca, aceasta ar cere executarea creantei. Maria nu pierde vanzandu-i casa lui Andrei decat plata de 2 ori a taxelor notariale aferente unei vanzari cumparari si bineinteles dreptul de proprietate asupra casei.

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 2 · 2010-01-12 18:54:49

Da, banca poate solicita in instanta anularea actului subsecvent ( catre Andrei) in temeiul unei actiuni oblice ( revocatorie) in calitate de creditor chirografar.
@mihaela_1973
Debitorul este tinut sa garanteze cu bunurile prezente si viitoare.

Dahrma Utilizator · Answer 3 · 2010-01-13 09:58:22

adutescu a scris:

Da, banca poate solicita in instanta anularea actului subsecvent ( catre Andrei) in temeiul unei actiuni oblice ( revocatorie) in calitate de creditor chirografar.
@mihaela_1973
Debitorul este tinut sa garanteze cu bunurile prezente si viitoare.

Chiar daca Maria vinde casa lui Andrei dupa 5 min.dupa ce a cumparat-o de la Xenia,la acelasi notar??Cum ar mai putea Maria sa apara in CF,daca s-a vandut dupa 5 min??
Insint sa va intreb deoarece Maria are 2 pensionari incuiati la minte care nu pricep ca ei nu pot vinde nimic Mariei...de aceea s-a gandit la aceasta solutie,dar nu stie daca e cea mai buna...

ContSters97658 Utilizator · Answer 4 · 2010-01-13 10:02:27

buna ziua!
o sa apara intrucat actele se vor intabula succesiv, chiar si pentru cele 5 min in care maria este proprietara.

Dahrma Utilizator · Answer 5 · 2010-01-13 10:22:40

Daca as incerca sa-i explic notarului...ar putea face ceva...sa nu se inregistreze in CF...decat direct pe numele lui Andrei...Nu prea cred ca ar merge....