Consecinte tranzactie imobiliara cu buletin expirat in starea de alerta

Situatiile si motivele personale pot fi foarte diverse si juste. Daca ar fi existat posibilitatea rapida a reinnoirii nu mai era nevoie sa cer sfatul aici.

Multumesc tuturor pentru raspunsuri! Iar daca cineva mai are ceva de adaugat, discutia este inca deschisa.

Sunt "juste" (sau asa le considerați dvs) pentru ca exista o dispoziție care permite asta.
În circumstanțe non pandemice, v-ati fi reînnoit buletinul imediat, indiferent de scuzele personale.

Dar poate chiar pandemia a creat aceste situatii nefavorabile, ameliorate partial de dispozitia pe care ati mentionat-o. Nu stiu cui ar folosi acum daca ne apucam sa judecam motivele celorlalti. De asta cred ca cel mai folositor si frumos ar fi sa ramanem la subiect.

a.g.p a scris:

Buna ziua,

Intrebarea mea vizeaza legalitatea unei tranzactii imobiliare (un apartament) unde cumparatoruil (eu) are buletinul expirat.
- Ar putea exista vreun risc ulterior tranzactiei daca semnez actele avand buletinul expirat, desi e valabil legal?
- Ar putea cineva contesta tranzactia in instanta mai tarziu?
- Are vreo obligatie notarul de a instiinta celalalt participant in tranzactie ca buletinul meu a expirat, atata vreme cat valabilitatea lui legala e prelungita?

Nu, in niciun caz.
Expirarea termenului de valabilitate a actului de identitate nu este de natura sa afecteze valabilitatea contractului de vanzare-cumparare si nu poate constitui un motiv care ar putea fi invocat pentru anularea ulterioara a contractului.

Pentru a intelege mai bine faptul ca nici nu se pune problema ca un contract de vanzare-cumparare sa poata fi desfiintat pentru acest motiv, fac precizarea ca acesta afirmatie este valabila, indiferent daca contractul este incheiat sau nu in perioada starii de alerta.

Asa cum vi s-a spus deja, invocarea unui astfel de motiv pentru desfiintarea contractului de vanzare-cumparare este puerila, probabil acesta este termenul care descrie cel mai bine situatia.

Este adevarat ca unii notari sau functionari vor refuza sa autentifice actul sau sa elibereze anumite documente, insa acest lucru nu are legatura cu valaiblitatea actului de vanzare-cumparare, sunt doua lucruri diferite.
Insa, asa cum singur ati constatat, exista si notari care sunt de acord sa autentifice contractul, avand in vedere ca nu exista absolut niciun risc ca valabiliataea contractului de vanzare-cumparae sa fie afectata.

Singura sanctiune prevazuta de lege, in cazul expirarii termenului de valabilitatea a cartii de identitate, este aplicarea unei amenzi de catre autoritatile competente in acest sens.