Buna ziua, Dorim sa cumparam un imobil de genul "case insiruite", ...

ce treaba are o casa gen Case insiruite cu un imobil cu zeci de apartamente?...

Dezvoltatorii folosesc acum termenul de "townhouse" si daca inteleg bine intrebarea dvs, va referiti ca doar pt apartamente ar trebui regula cu acordul vecinilor, corect?

Dr.Virgil Dan Amza a scris:

ce treaba are o casa gen Case insiruite cu un imobil cu zeci de apartamente?...

In legea 196/2018 nu exista vreun articol care sa conditioneze inchirierea vreunei proprietati din condominiu:
Exemple:
ART. 22
(1) Proprietarii din condominii trebuie să adopte un document scris cu privire la regulile și
condițiile de folosință a părților comune ale condominiului și normele de conduită și bună
vecinătate dintre proprietari, numit regulament al condominiului.
...............................
(4) Regulamentul condominiului nu poate impune nicio restricție exercitării drepturilor
proprietarilor în afara celor care sunt justificate prin destinația imobilului, așa cum este prevăzută
în proiectul tehnic și cartea tehnică a construcției.

Presupun ca e un condominiu, casele insiruite sunt amintite la:
ART. 3
(3) În sensul art. 2 lit. h), constituie condominiu:
a) clădiri cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație în care există proprietăți individuale și
proprietăți comune;
b) clădiri multietajate; un tronson cu una sau mai multe scări din cadrul clădirii multietajate în
cazul în care se poate delimita proprietatea comună;
c) un ansamblu rezidențial format din locuințe și/sau construcții cu altă destinație, amplasate
izolat, înșiruit sau cuplat, în care există proprietăți comune și proprietăți individuale.

Buna seara,

In niciun caz, sa nu fiti de acord cu inserarea unei astfel de clauze in contractul de vanzare-cumparare pe care urmeaza sa il semnati.
Obiectul unui contract de vanzare-cumparare este, potrivit art. 1650 alin. 1 din Codul Civil, transmiterea de catre vanzator sau, dupa caz, asumarea de catre acesta a obligatiei de a transmite cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească.

Inserarea unei clauze la propunerea vanzatorului, cu privire la dreptul de a va inchiria proprietatea in viitor, nu are nicio justificare legala intr-un contract de vanzare-cumparare.
Daca in viitor urmeaza sa inchiriati imobilul pe care il cumparati, inchirierea se va face cu respectarea legii, inclusiv in ceea ce priveste regulile de convietuire intr-un ansamblu de locuinte.

Atentie cu privire la contractele pe care urmeaza sa le semnati si la clauzele care sunt inserate in contracte, trebuie sa
stiti ca, astfel de clauze nu sunt obligatorii potrivit legii, ceea ce inseamna ca nu sunteti obligati sa le acceptati, dar odata acceptate si semnat contractul, ele devin obligatorii pentru partile semnatare.

Va multumesc frumos!

- editare citat integral al mesajului anterior - apăsați, vă rog, pe Răspunde, nu pe Citează, se încarcă inutil pagina -