Cumparare apartament cu ipoteca

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare apartament cu ipoteca

Utilizator 10:28, 7 Martie 2022

Buna ziua, doresc sa cumpar un apartament insa am cateva nelamuriri cu privire la ipoteca. Aparatamentul pe care vreau sa-l cumpar, are ipoteca neridicata si vreau sa ma asigur ca nu o sa am probleme pe viitor. Am vorbit cu agentul imobiliar si mi-a spus ca ipoteca o sa fie ridicata dupa ce banii ajung in contul actualului vanzator. Este posibil asa ceva?

Legat de modul de cumparare, o sa fie intocmit un ante contract cu un avans de 1000 de euro din partea mea, ce reprezinta cota parte din avansul pe care il dau ( 11.400 euro), restul sumei fiind obtinuta prin intermediul unui credit ipotecar.
Credeti ca sunt in regula aceste moduri de intocmire a actelor?
Va multumesc anticipat!

Ultima modificare: Luni, 7 Martie 2022

Răspunde Citează

6 mesaje

2484 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:40, 9 Martie 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ipotecare apartament pt care exista promisiune bilaterala de vanz-cump in ianuarie 2008 a fost incheiat un antecontrc de vanz-cump pt un ap care la acel moment nu era finalizat nu avea cadastru promitenta vanz a declarat sub ... (vezi toată discuția)

Cumpararea unui apartament prin programul prima casa care are ipoteca de rang i Buna ziua, am o problema si as dori sa stiu daca ma puteti ajuta. In decembrie 2007 am incheiat un precontract pentru cumpararea unui apartament care are ... (vezi toată discuția)

Uregent - contract v-c cu plata in rate, a unui imobil cu ipoteca la banca - clauze Buna ziua, Va rog mult, o parere despre claritatea si pertinenta clauzelor. Precizez ca eu sint cumparatorul, avansul in ziua semnarii este 50% din pretul ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2022-03-07 11:34:27

Utilizator 11:34, 7 Martie 2022

1. Da, este posibil asa ceva
2. Da, asa se intocmesc

Răspunde Citează

AnNemic64 Utilizator · Answer 2 · 2022-03-07 11:53:55

Utilizator 11:53, 7 Martie 2022

Perfect, va multumesc! Ca idee sa fiu la ceva atent ( in special)? Sa nu fie probleme mai tarziu?

Răspunde Citează

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2022-03-07 12:20:25

Ipoteca vanzatorului este de rang I.
El trebuie sa obtina in prealabil acordul bancii sale, pentru a va vinde apartamentul.
Dvs si vanzatorul veti incheia un antecontract, in baza caruia ii veti achita un avans din sursele proprii si veti stabili un termen limita pana la care sa finalizati vanzarea.
Daca creditul va este aprobat, se va incheia contractul de vanzare cumparare intre dvs si vanzator.
In aceeasi zi, dvs si banca veti incheia un contract de ipoteca si se va nota la Cartea Funciara ipoteca de rang II.
Banca dvs va vira banii direct catre banca vanzatorului si se va radia prima ipoteca.
Dvs veti ramane in Cartea Funciara numai cu ipoteca in favoarea bancii dvs.

AnNemic64 Utilizator · Answer 4 · 2022-03-07 14:07:20

Utilizator 14:07, 7 Martie 2022

Perfect, multumesc mult pentru toate detaliile oferite. O zi plăcută!

Răspunde Citează

cristiana_h Utilizator · Answer 5 · 2022-03-09 12:40:09

Cu mentiunea ca (cel putin acum 5 - 6 ani cand am vandut noi), nu banca cumparatorului s-a ocupat de radierea ipotecii, ci noi ca si vanzatori, dupa ce suma a fost virata in contul bancii si creditul lichidat. Ca si diferenta intre situatii, noi am avut un cumparator cu cash, insa radierea ipotecii a durat undeva in jur de 30 de zile de la depunerea cererii de catre noi, vanzatorii apartamentului.