Succesiune

Buna ziua, as dori o indrumare privind o situatie in care se afla varul meu, casatorit si cu un copil de 25 de ani.
Acesta locuieste de cand s-a nascut in apartamentul parintilor lui. Tatal a decedat primul, iar mama lui a decedat in urma cu 25 de ani. El este singurul fiu supravietuitor ca mostenitor si un nepot din partea celuilalt frate care este decedat.
Pana la aceasta data nu s-a efectuat succesiunea pentru ca ei traiesc modest, ambii avand salariul minim pe economie, neavand bani pentru plata cheltuielilor privind succesiunea, cu atat mai putin pentru despagubirea nepotului, care are familie si locuieste in alt oras.
In tot acest timp el a locuit in acest apartament ocupandu-se de intretinerea lui si facand investitii necesare.
Daca s-ar deschide acum o succesiune cam care ar fi costurile si ce procent din proprietate ii revine lui si ce procent nepotului?
Exista vreo lege (asa am inteles din niste discutii) prin care daca nici un mostenitor nu a solicitat deschiderea succesiunii in toti acesti 25 de ani, cel care a locuit si s-a ocupat de intretinerea apartamentului cel putin 10 ani devine mostenitor de drept?
Ce se poate face in situatia de fata?
Multumesc,