Titlu de proprietate - un sfat, va rog mult!!!!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Titlu de proprietate - un sfat, va rog mult!!!!

Utilizator 10:02, 6 Septembrie 2006

Ma confrunt cu urmatoarea situatie: pentru un teren intravilan, in sectorul 3, cu constructie (casa), proprietarul nu are titlu de proprietate; imobilul l-a dobandit prin testament de la unchii lui, are certificat de mostenitor, figureaza ca platitor de taxe si impozite din 1958 pentru teren si din 1960 si cu constructie; vrea sa vanda imobilul, dar nu are titlu; terenul a fost cumparat in 1958 de unchiul sau, cu chitanta de mana (care nu mai exista, se pare ca mostenitorul nu a vazut-o niciodata si nici nu exista depusa nicaieri); dupa sapaturi indelungi [pe la vecinii care au cumparat in acelasi timp si care cunosc situatia am aflat de la cine a cumparat, dar nu putem face rost de un act din 1955 care dovedeste dreptul de proprietate al vanzatorului initial, pe motiv ca nici o autoritate nu il are (Arhivele nationale ne-au trimis la Camera Notarilor, camera Notarilor la judecatoria de sector, iar Judecatoria de sector spune ca nu are un astfel de act, desi el apare in alte acte ale vecinilor ca fiind inregistrat la Tribunalul de Stat al raionului 23 August). Se pare ca nu putem merge pe uzucapiune, pentru ca nu avem parat (se pare ca vanzatorul initial, cel din 1958, nu are mostenitori....) si nici nu putem face dovada dreptului sau de proprietate.

Stiti, cumva, putem obtine un titlu de proprietate prin Ordin al Prefectului? Care ar fi procedura de urmat?

Va multumesc mult,

Un coleg disperat!!!!! #-o:((

6 mesaje

17520 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:43, 5 Octombrie 2006

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract din 1955. e necesar ordinul prefectului pentru dovada dreptului de proprietate a terenului? Exista un contract de vanzare cumparare autentic incheiat pentru casa si teren in anul 1955 (circa 1400 mp). Mostenitorii cumparatorului s-au adresat, in ... (vezi toată discuția)

Teren cumpãrat cu chitanþã de mânã Vă rog să ne ajutaţi în demersul nostru ! - Unchiul şi mătuşa mea au cumpărat cu chitanţă de mână un teren în sectorul 4 în anul 1957 . - În ... (vezi toată discuția)

Teren cumparat cu chitanta de mana, inscris in cf, obtinere titlu de proprietate buna ziua, am niste nelamuriri referitoare la o speta care suna in felul urmator: un teren este format din 2 parti-una a fost cumparata cu act de vanzare ... (vezi toată discuția)

danielled Utilizator · Answer 1 · 2006-10-02 14:17:36

Ordinul prefectului se da doar pentru terenurile proprietate a statului care au fost atribuite de fostele consilii populare pentru construirea de locuinte, precum si pentru terenurile din zonele necooperativizate-aici se pare ca nu te incadrezi. Titlul de proprietate se da pentru reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legii 18/1991 - modificata prin Legea 247/2005- dar daca nu ati depus cerere termenul de depunere a trecut si cererea ti se va respinge ca depusda peste termen. Sfatul meu este sa te folosesti de uzucapiune.

Gabriela Mihai Avocat · Answer 2 · 2006-10-03 08:39:43

Ordinul prefectului se da si pentru terenurile care au intrat in proprietatea statului ca urmare a vanzarii-cumpararii. Aceste terenuri au ramas in folosinta proprietarilor.

Cabinet Av. Irina Rosulescu Avocat · Answer 3 · 2006-10-04 23:59:29

Ma confrunt cu urmatoarea situatie: pentru un teren intravilan, in sectorul 3, cu constructie (casa), proprietarul nu are titlu de proprietate; imobilul l-a dobandit prin testament de la unchii lui, are certificat de mostenitor, figureaza ca platitor de taxe si impozite din 1958 pentru teren si din 1960 si cu constructie; vrea sa vanda imobilul, dar nu are titlu; terenul a fost cumparat in 1958 de unchiul sau, cu chitanta de mana (care nu mai exista, se pare ca mostenitorul nu a vazut-o niciodata si nici nu exista depusa nicaieri); dupa sapaturi indelungi [pe la vecinii care au cumparat in acelasi timp si care cunosc situatia am aflat de la cine a cumparat, dar nu putem face rost de un act din 1955 care dovedeste dreptul de proprietate al vanzatorului initial, pe motiv ca nici o autoritate nu il are (Arhivele nationale ne-au trimis la Camera Notarilor, camera Notarilor la judecatoria de sector, iar Judecatoria de sector spune ca nu are un astfel de act, desi el apare in alte acte ale vecinilor ca fiind inregistrat la Tribunalul de Stat al raionului 23 August). Se pare ca nu putem merge pe uzucapiune, pentru ca nu avem parat (se pare ca vanzatorul initial, cel din 1958, nu are mostenitori....) si nici nu putem face dovada dreptului sau de proprietate.

Stiti, cumva, putem obtine un titlu de proprietate prin Ordin al Prefectului? Care ar fi procedura de urmat?

Va multumesc mult,

Un coleg disperat!!!!! #-o:((

De ce nu faci o cerere de reconstituire inscris?

Cabinet Av. Irina Rosulescu Avocat · Answer 4 · 2006-10-05 00:00:28

Ma confrunt cu urmatoarea situatie: pentru un teren intravilan, in sectorul 3, cu constructie (casa), proprietarul nu are titlu de proprietate; imobilul l-a dobandit prin testament de la unchii lui, are certificat de mostenitor, figureaza ca platitor de taxe si impozite din 1958 pentru teren si din 1960 si cu constructie; vrea sa vanda imobilul, dar nu are titlu; terenul a fost cumparat in 1958 de unchiul sau, cu chitanta de mana (care nu mai exista, se pare ca mostenitorul nu a vazut-o niciodata si nici nu exista depusa nicaieri); dupa sapaturi indelungi [pe la vecinii care au cumparat in acelasi timp si care cunosc situatia am aflat de la cine a cumparat, dar nu putem face rost de un act din 1955 care dovedeste dreptul de proprietate al vanzatorului initial, pe motiv ca nici o autoritate nu il are (Arhivele nationale ne-au trimis la Camera Notarilor, camera Notarilor la judecatoria de sector, iar Judecatoria de sector spune ca nu are un astfel de act, desi el apare in alte acte ale vecinilor ca fiind inregistrat la Tribunalul de Stat al raionului 23 August). Se pare ca nu putem merge pe uzucapiune, pentru ca nu avem parat (se pare ca vanzatorul initial, cel din 1958, nu are mostenitori....) si nici nu putem face dovada dreptului sau de proprietate.

Stiti, cumva, putem obtine un titlu de proprietate prin Ordin al Prefectului? Care ar fi procedura de urmat?

Va multumesc mult,

Un coleg disperat!!!!! #-o:((

De ce nu faci o cerere de reconstituire inscris pierdut? Ai toate datele pt a avea succes!:-/

ne_nicku Utilizator · Answer 5 · 2006-10-05 19:43:14

Solutia s-ar putea sa fie mult mai simpla:D:
Ai spus ca vanzatorul are un testament prin care i s-a dat imobilul in discutie. Pai, in acest caz, acesta este "titlul" dupa care ai umblat atat de mult!!
Unul din modurile de dobandire a proprietatii este si succesiunea. Asa incat, daca testamentul e valabil, imobilul e trecut in el si nu sunt alti mostenitori cu pretentii, omul tau iti poate vinde linistit.