Buna ziua,am spatii comerciale la parterul condominiului pe care ...

Cine sunt "acestia" ? Nu ati specificat. Cine vrea sa foloseasca acele spatii, trebuie sa inchirieze de la actualul proprietar si sa respecte art. 40 din legea asociatiilor de proprietari, privind autorizarea activitatii ce doresc s-o desfasoare in acele spatii inchiriate :
Articolul 40
(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
(2) Odată cu acordul menționat la alin. (1), proprietarii direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării și proprietarul care solicită acordul pentru schimbarea destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință semnează și o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.
(3) O copie a convenției prevăzute la alin. (2) se înmânează președintelui asociației de proprietari în vederea anexării acesteia la acordul de asociere.
[ link extern ]

Exprimare hilara,care " acestia"??
Societatea in calitate de proprietar are dreptul sa dispuna de bunul imobil al carui proprietar este ,iar daca asociatia de proprietari incentioneaza sa foloseasca acele spatii are dreptul cu acordul adunarii generale sa inchiee raport juriidc cu proprietarul spatiilor