Buna ziua, As dori sa mentionati legislatia privitoare la trotuarul ...

termenul precizat se aplica de obicei blocurilor vechi, care initial aveau ca proprietar statul ca si terenul din jurul lui(ulterior vanzarii apartamentelor, blocurilor li s-a dat si acest trotuar de garda care poate insemna pana la 1m distanta de bloc)

in cazul blocurilor noi, extrasul de carte funciara va poate lamuri exact care este suprafata terenului ce apartine blocului si deci, in coproprietate(in general limita peretului blocului este si limita terenului)

inteleg ca proprietarii terenului din jurul blocului nu sunt de acord sa instalati aceste schele....drept urmare puteti cere asta doar in instanta si aceasta ii va obliga sa va dea acces pe teren

Buna ziua, multumesc pt raspuns. Trotuarul de garda este mentionat in planul de constructiei- imobil cu parter si etaj, doi proprietari, construit in 1926- iar unul din proprietari doreste sa il includa in proprietatea sa cu ocazia cadastrarii terenului aflat in indiviza din jurul casei (500mp) si lotizarea acestui teren.

daca furnizati datele pe rand....primiti si raspuns pe bucati

terenul este unul singur adica cel de sub imobilul si cel din jurul lui?
in acest caz fiind cota indiviza, fiecare proprietar are o cota parte (sa zicem 50% unul si 50% celalalt)
ca sa dezmembrati terenul din jurul imobilului fata de cel de sub bloc, ambii proprietari trebuie sa fie de acord
daca in proiect este acel trotuar de garda, atunci la dezmembrare acel teren ramane unitar cu terenul de sub constructie
terenul in cota parte nu poate trece doar in proprietatea unui singur proprietar...exista solutia de indiviziune in care se pot separa terenurile pe cota exclusiva, dar aici nu e cazul.......imobilele cu mai multi proprietari, cat si terenul aferent raman in coproprietate pe vecie

daca sa zicem avem un teren de 100mp si doi proprietari cota parte 50%, unul din ei nu isi poate trece ca proprietate exclusiva partea lui pentru ca nu poate fi identificata fizic din totalul terenului(detine 50mp din cei 100mp, dar acei 50mp sunt undeva in cei 100mp si nu ii poti diferentia fizic, bucata aia din fata sau bucata aia din spate etc)