Aplicare penalitati la o restanta RADET care s-a achitat de mai ...

Aplicare penalitati la o restanta RADET care s-a achitat de mai bine de 10 ani de catre o parte din propietari iar cca 5 % au achitat partial si doi nu au achitat nimic.

Buna ziua,

Suntem o Asociatie de propietari care acum mai bine de 10 ani a vut o restanta la Radet , sau stabilit sumele /apartamente si s-a platit in timp si s-a stins datoria cu tot cu penalita-ti de la radet.
Problema este ca o parte din locatari sub 5% au achitat doar partial si doi propietari nu au achitat nimic deoarece la un momentdat Asociatia a contesta penalitatiile aplicate de Radet si astfel unii au achitat sumele cu tot cu penalita-ti si altii au achitat decat o parte.
Acum ca sa fie corect am stabilit in AGA de anul acesta sa aplicam penalita-ti si la aceste sume a.i sa-i obligam cumva sa isi achite si ei aceste datorii desi sau devalorizat dar macar sa fie etic si corect fata de ceilalti locatari .
Vom folosi acesti bani la reparatii ce se vor ivi.
Este corect si legal sa le aplicam penalita-ti sau asteptam sa se vanda aceste apartamente si atunci ne indreptam sa recuperam datoriile ?