avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 511 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Bună ziua! Am și eu o întrebare. Am închis în ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bună ziua! Am și eu o întrebare. Am închis în scara blocului ...

Bună ziua! Am și eu o întrebare. Am închis în scara blocului la parter spațiul de sub scară cu BCA pentru depozitare jucării ale copiiilor. Blocul are parter plus etaj. Aceasta lucrare am făcut-o cu acordul celorlalți proprietari,respectiv o folosim in comun în același scop. Astăzi am aflat că ,,o persoana,'' ar fi făcut o reclamație verbală că am construit acolo. Acea persoană nu face parte din proprietarii blocului. Există posibilitatea să fiu amendată de către primăria din comună ?
Cel mai recent răspuns: Adam Grecu , utilizator 13:10, 5 Mai 2022
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Primaria nu are treaba cu ce se face pe scara blocului. Acordul proprietarilor si al asociatiei este suficient.
Daca respectiva constructie afecteaza structura de rezistenta a blocului (nu este cazul dupa parerea mea), ar fi fost nevoie de autorizatie de ctie. Inspectoratul de stat in ctii. are atributii in privinta afectarii rezistentei constructiilor.
Pentru corecta si completa dv informarestudiati disp L nr 196/2018
Autoritatile in domeniu va pot sanctiona ,inclusiv sa va oblige sa dezafectati interventia neautorizata
Conform disp L nr 196/2018 propriarii nu au dreptul legal sa schimbe aspectul si destinatia partii comune de condominiu
Spatiul de sub scara reprezinta parte comuna
Pentru a restricytiona/inchide spatiul de sub scara obligatoriu dv ati instalat usa de acces care legal poate fi instalata numai prin asigurarea de sistemul de siguranta al imobilului de locuit in comun,tespectiv aveati nevoie de proiect tehnic si autorizatie de constructie
Conform disp L nr 196/2018 partea comuna de condominiu,legal poate fi exclusiv utilizata de catre un beneficiar numai cu acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari=prin incheierea de contract de inchiriere sau de folosinta
În scară sunt 4 apartamente, este vorba de un bloc in comună nu în oraș, iar spațiul închis sub scară este cu acordul vecinilor, pentru că îl vor folosi și ei pt a depozita jucării mari ale copiilor. Prin închiderea acestui spațiu care are o lățime de 1metru, nu s-au blocat accesul în scara blocului, mai existând o lățime de aproximativ 2m pe lângă acest spațiu închis. Nu avem asociație de locatari. In acest caz?
Sa fiti sanatoasa impreuna cu copiii si vecinii. Bine ar fi sa aveti (daca dvs. v-ati ocupat de aceasta modificare), un mic document prin care sa aveti semnaturile celor 4 proprietari, ca sunt de acord cu modificarea facuta, precum si scopul pentru care a fost facuta modificarea, asta asa, sa aveti "ceva la mana" - pentru orice eventualitate.
Cei care fac asemenea reclamatii, sunt reclamagii de profesie, au acest virus in ADN si nu prea ai ce sa le faci. Trebuie tratati cu indiferenta si dupa a 7-a generatie, le mai trece...
Mult succes!

PS - salut raspunsul formulat de catre dl. Popa Gheorghe!
Ultima modificare: Miercuri, 4 Mai 2022
Adam Grecu, utilizator
Reclamagiul, persoana deranjată de această construcție este chiar primarul localității. Cred k nu poate dormi noaptea din cauza zidului meu. PS mai sunt și angajată a primariei

Alte discuții în legătură

Constructie perete delimitator in holul scarii snowflake59 snowflake59 Buna ziua, Locuiesc la parter intr-un bloc cu 4 etaje. Suntem 4 apartamente per nivel. Unul dintre vecinii de la parter vrea sa faca un separeu intre restul ... (vezi toată discuția)
Buna ziua, locuiesc intr-un bloc cuprins intr-o asociatie de ... RC37 RC37 Buna ziua, Locuiesc intr-un bloc cuprins intr-o asociatie de locatari, la parterul acestui bloc. In spatiu de pe casa scarii la parter toti vecinii de pe ... (vezi toată discuția)
Spațiul închis scara blocului la parter Alilin Alilin Locuiesc la parter și am închis spațiul de sub scara ce face accesul la etajele superioare de aproximativ 15 ani. Spațiul închis este perete in perete cu ... (vezi toată discuția)