Creditare Firma

Buna ziua,


intrucat dvs aveti calitatea de administrator si asociat unic vointa dvs. este si vointa societatii; fiind totusi doua entitati distincte, vedem ca in cazul de fata au interese contrare;

in aceste conditii, posibilitatea de a se anula un asemenea act juridic este mare; daca eu as fi creditor al acestei societati as fi foarte iritat de faptul ca societatea a cedat un bun important persoanei fizice care este administratorul si asociatul unic al firmei, lasand societatea fara un element foarte valoros al patrimoniului persoanei juridice;
evident, daca nu sunt creditori, lucrurile s-ar simplifica foarte mult;

acestea fiind spuse, transferul proprietatii, in cazul in care exista si alti debitori ar fi bine sa se faca pe calea executarii silite, cu respectarea riguroasa a procedurii executionale; o masura de siguranta in plus ar numirea unei alte persoane, macar pe perioada executarii silite, in calitatea de administrator;

Cu stima,
Avocat Boncu

Eu ma gandesc si la varianta vanzarii catre dv. urmand a stinge creanta dv. cu valoarea imobilului. Atentie este bine ca pretul de vanzare sa fie unul real pentru a nu avea surpriza contestarii preocesului de catre vre-un creditor suparat.

Se subantelege faptul ca este important si ce datorii are societatea in momentul transferului, si anume "Activul Net Contabil" din care dedusa contravaloarea imobilului sa fie o suma pozitiva ca o recomandare,

Daca firma nu mai are posibilitatea de a returna imprumutul se poate trece spatiul comercial in proprietatea personala a administratorului.

Inteleg ca aveti pb financiare .

Pt vanzarea imobilului se intocmeste factura , sunteti persoana afiliata asa ca tb sa respectati pretul de piata altfel tranzactia poate fi reincadrata de catre organul fiscal . Valoarea din factura este impozabila, la care se adauga si impozitul + taxele notariale ............... Contabilul d-voastra v-a spus costul corect la care se ridica cu adevarat aceasta tranzactie ? Bine ca e scutita de tva vanzarea... Ar fi fost corect a fi informat asupra tuturor implicatiilor care puteau apare in momentul in care ati creditat firma pt achizitionarea spatiului

alcibiade a scris:

Bine ca e scutita de tva vanzarea...

E scutita cu ajustarea tva dedus cf art 149 sau 161 din CF.

Nu sunt si alti creditori si nici datorii ale SC , si in cazul in care s-ar face factura se plateste TVA-ul , taxele notariale, etc.
O modalitate mai simpla ?

multumesc