Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Sunt într-o mare dilemă. Vreau să cumpăr un ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 399 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Sunt într-o mare dilemă. Vreau să cumpăr un ...
Pune o întrebare 26 întrebări azi, 13 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Sunt într-o mare dilemă. Vreau să cumpăr un apartament de ...

Sunt într-o mare dilemă. Vreau să cumpăr un apartament de la o persoan în vârstă. Prețul este foarte bun. Dilema și îngrijorarea vine de la faptul că proprietarul este bolnav și este în conflict cu cei doi fii ai săi. Acesta nu ascunde deloc faptul că motivul pentru care vinde apartamentul este ca fii lui să nu aibe ce moștenii de la el. Din câte mi-a spus, vânzătorul este diagnosticat cu cancer (nu știu în ce stadiu). Am vorbit deja la notar și acesta este foarte dispus să facă actele de vânzare, mi-a spus că dacă bătrânul vine pe picioare să semneze acesta nu va cere nici un acte medical și nici nu se va specifica niciunde în contract ceva despre faptul că vânzătoruleste bolnav.

Cât de "solid" este un astfel de contract de vânzare? Persoane cu care m-am sfătuit m-au speriat că cei doi fii ai vânzătorul pot ataca și anula contractul după decesul bătrânului.

Vă rog frumos, explicați-mi un pic cum e cu aceste certificate medicale de la contractele cu persoane bolnave și cât de "solide" în fața legii sunt ele. După cum spuneam, notarul este foarte dispus să încheie contractul și nu cere certificat medical. Ce prevede legea mai exact?
Răspunde Citează
4 mesaje
1910 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: raluk0207 , utilizator 09:11, 4 Iulie 2022
Vezi răspuns
Depinde ce fel de cancer are si in ce masura boala si tratamentele ii pot afecta judecata. Depinde si de ce varsta are vanzatorul. Notarul spune el ca este dispus dar va aprecia atunci cand va vedea vanzatorul, daca este sau nu nevoie sa fie acoperit de un certificat IML. Vanzatorul nu are nici o datorie fata de copiii sai. Poate doar una morala dar asta nu va priveste pe dvs. Ca atare, in timpul vietii face ce vrea cu bunurile sale si nu trebuie sa dea socoteala nimanui. Este destul de greu, aproape imposibil de demontat un contract de vanzare pe considerentul lipsei capacitatii de a contracta a uneia dintre parti; trebuie sa existe expertize si probe si martori, toate foarte solide, ca sa se ajunga la un asemenea rezultat. Si in timpul vietii vanzatorului nu are nimeni calitatea sa ceara anularea contractului. Post mortem, mostenitorii dar cum spuneam, un demers greu de dus la capat fara probe solide. Ca asa oricine poate sa conteste si sa ceara orice. Asta nu inseamna ca i se si da. Cu alte cuvinte, la cum prezentati situatia, riscurile dvs. sunt ff mici spre inexistente din acest punct de vedere.
Răspunde Citează
3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util
La modul general cel mai tare este examenul psihiatric urmat repede de actul de vanzare cumparare. Nu o sa le mai arda de contestat. Fiecare face ce vrea cu bunurile lui cat este viu. Asadar nu inseamna ca de frica lupilor sa nu mai crestem oi. Succes!
Răspunde Citează
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Psihiatrul nu are competenta legala necesara de a aprecia daca o persoana are discernamantul necesar pentru a incheia acte juridice de dispozitie.
E vax albina.
Asta o poate face doar un medic legist.
Daca vreti neaparat si neaparat un act medical, acesta se numeste "certificat medico-legal psihiatric", care sa concluzioneze daca persoana examinata poate incheia acte de dispozitie la notar. Se elibereaza doar de medicul legist.
Nu psiholog, nu psihiatru, nu consultant, nu medic de familie.
Ultima modificare: Luni, 4 Iulie 2022
raluk0207, utilizator
Răspunde Citează
~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Doresc sa-mi raspundeti- contract de intretinere persoana in varsta si bolnava dodorel62 dodorel62 O persaoana de 75 ani care e bolnava de Parkinson si un bolnav avand cancer de priostata in faza terminala tot de 75 de ani are dreptul sa semneze un contract ... (vezi toată discuția)
Contract de vanzare cumparare flori2009 flori2009 Buna ziua! Situatia la care as avea nevoie de un raspuns este urmatoarea: Mama in varsta de 87 ani, lucida, vrea sa incheie un contract de vanzare cumparare ... (vezi toată discuția)
Situatie critica pentru un batran bolnav MENGHINA MENGHINA Buna ziua ! Va rog dac a stie cineva cum as putea rezolva aceasta situatie mai speciala: este vorba despre un batrin de 83 de ani care este singur,sotia ... (vezi toată discuția)