Cheltuieli comune ale Asociației de Proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cheltuieli comune ale Asociației de Proprietari

Utilizator 15:20, 30 Iunie 2022

Bună ziua,
Situația stă în felul următor:
Locuiesc într-un bloc de 44 de apartamente iar Asociația de Proprietari a instalat o centrală termică pentru tot blocul. 10 apartamente nu sunt legate la rețeaua de încălzire mai sus menționată asigurându-și agentul termic în regie proprie. Până acum nimeni nu s-a plâns de faptul că energia electrică folosită la centrală este repartizată pe toate cele 44 de apartamente dar în ultima perioadă administratorul și-a renegociat salariul pe motiv că are mult de muncă la centrala termică să tot regleze temperatura în funcție de cum îl sună oamenii, iar mai mult de atât dorește să facă un sistem de recirculare continuă a apei bazat tot pe energie electrică ceea ce va crește și mai mult cota parte a celor 44 de apartamente.
Întrebări:
1. Este legal să plătească cineva pentru un consum de care nu beneficiază?
2. Reglarea centralei ține de administrația blocului sau ar trebui făcut un contract de mentenanță separat?
Vă mulțumesc.

Ultima modificare: Joi, 30 Iunie 2022

Răspunde Citează

9 mesaje

207 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 05:28, 22 Noiembrie 2023

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Daca un proprietar care a participat la cumpararea centralei termice a blocului doreste sa se debranseze, asociatia de proprietari ce actiuni poate intreprinde? Daca un proprietar se debranseaza de la centrala blocului, poate fi obligat sa plateasca o taxa reprezentand caldura iradiata prin tevi, printr-o taxa de ... (vezi toată discuția)

Taiere conducta apa dinspre camera propietate comuna catre camera centralei termice In apartament, in camera centralei termice aveam o conducta de apa trasa pentru centrala din camera alaturata, care este camera comuna a blocului. In urma ... (vezi toată discuția)

Repartizarea costurilor comune de incalzire spatiilor comerciale de la parter Blocul in care locuiesc are 1 scara cu 19 apartamente si 2 spatii comerciale realizate din constructia blocului(la parter functioneaza un restaurant si la ... (vezi toată discuția)

Madalina Pascu Avocat · Answer 1 · 2022-06-30 15:26:11

Buna ziua, daca cele 10 apartamente sunt racordate la centrala trebuie sa plateasca, altfel nu. Mentenanta trebuie realizata de un specialist.

C3PO Utilizator · Answer 2 · 2022-06-30 15:45:21

Vă mulțumesc de promptitudine. Nu, nu sunt racordate. Cât despre a doua întrebare, să înțeleg că nu este legal să ceară proprietarilor neracordați să plătească un salar mai mare motivând că are mult de muncă cu centrala?
Voi explica mai bine situația.
Administratorul este de 20 de ani în funcție și are sușținerea multora, președintele este spectator iar administratorul le face pe toate. La ultima ședință și-a dublat salariul pe motiv că toată lumea îl sună să dea mai cald sau mai rece. Ca și neracordat la rețeaua aceasta ce opțiuni am?

Madalina Pascu a scris:

Buna ziua, daca cele 10 apartamente sunt racordate la centrala trebuie sa plateasca, altfel nu. Mentenanta trebuie realizata de un specialist.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2022-07-01 00:12:36

1-Pentru analiza si eventual raspuns este necesar sa furnizati date relevante
Nu toti locatarii dintr-un bloc beneficiaza de lift,dar detin obligatia legala sa contribuie lnar la intretinerea si reparatiile acestuia
2-Este problema care implica responsabilitatea echipei manageriale a asociatiei de proprietari
Nu este temeinic si legal ca accesul la centrala termica sa fie permis administratorului de imobil-daaca acesta nu detine cunostiinte de specialitate
Indemnizatia administratorului de imobil,este negociata cu anagajatorul asociatia de proprietari

Ca și neracordat la rețeaua aceasta ce opțiuni am?

Ca neracordat la centrala,aveti optiunea sa seizati oficial presedintele de asociatie sa dispuna masurile necesare astfel incat administratorul de imobil sa diferentieze beneficiarii centralei termice de rstul proprietarilor
Cum precizati ca presedintele este spectator....

Madalina Pascu Avocat · Answer 4 · 2022-07-01 13:49:19

Trimiteti o notificare asociatiei de proprietari cu privire la defalcareq cheltuielilor, stornarea celor impuse dvs pentru centrala de care nu ati beneficiat si pe viitor excluderea de la aceste cheltuieli ale proprietarilor neracordati.

C3PO Utilizator · Answer 5 · 2022-07-01 14:59:21

Vă mulțumesc.

Madalina Pascu a scris:

Trimiteti o notificare asociatiei de proprietari cu privire la defalcareq cheltuielilor, stornarea celor impuse dvs pentru centrala de care nu ati beneficiat si pe viitor excluderea de la aceste cheltuieli ale proprietarilor neracordati.