Buna ziua. Ce e de facut in urmatoarele 2 cazuri cu proprietati? ...

Buna ziua. Ce e de facut in urmatoarele 2 cazuri cu proprietati?
Caz 1: tatal meu locuieste efectiv in casa parinteasca. Parintii lui au decedat in '91 respectiv '93. Nu s.a facut succesiunea dupa moartea lor. Totul acolo inca figureaza pe "mostenitori". Tata a mai avut 9 frati, mai are 2 in viata, au murit si o parte din verii mei. Din "93 pana azi, tata a platit toate impozitele si darile, a investit si modernizat casa/curtea. Mare parte din frati si o parte din nepoti fiiind morti, care e calea legala de succesiune? Auzisem pe cineva ca ar fi o procedura cum ca daca ai detinut proprietatea peste 30 de ani si ai platit darile devii proprietar de drept.
Caz 2: bunicul maicamii a avut o suprafata de padure. Dupa ce a murit el si bunica maicamii, padurea a detinut.o bunica mea (mama maicamii) deoarece verbal batranu i.a lasat.o ei si fratii ei au respectat ce a zis batranu. Dar fara acte. Dupa ce bunica a murit, a detinut.o mama, fiind unuca mostenitoqre, tot fara acte. Acum o detin eu tot fara acte, padurea figureaza pe numele bunicului maicamii. Nimeni nu si.a cerut dreptul, noi am platit darile. Care e calea legala sa pot deveni proprietar? Toti fratii bunicamii si mare parte din copiii lor sunt morti. Multumesc!