Buna seara , in 2018 am cumpărat o garsoniera in Chiajna , neștiind ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna seara , in 2018 am cumpărat o garsoniera in Chiajna , neștiind ...

Utilizator 21:59, 25 Iulie 2022

Buna seara , in 2018 am cumpărat o garsoniera in Chiajna , neștiind prea multe despre imobil , acesta se afla la etajul 1 , la vremea cumpărării era un magazin alimentar la parter sub garsoniera , ulterior s a închis și au făcut un mic bufet ( restaurant ) La împinge tava , in fata acestuia pe trotuar sunt amplasate mese și scaune , problema mea este ca se gătește dimineața la 6 și fac zgomote insuportabile , vorbesc tare la telefon , se aude foarte tare , iar seara după închidere la mese și scaunele de afara se strâng diverși indivizi care fac zgomot și nu pleacă pSna după miezul verii ! Deranjează groaznic ! Vb cu cei din asociație spun ca Deținătorii spațiului respectiv le aparține prin faptul ca ei au vândut parte din imobilul construit și acel spațiu l au creat pt ei , fiind proprietate privată , spun cei din asociație ! Nu au acordul scris al asociație pt acel bufet ! Care este procedura sa aflu dacă exista aceasta posibilitate sa fie proprietatea lor , și cum pot acționa împotriva acestui bufet , la ce instituții sa cer sprijin ? Ce ma sfătuiți ? Asta as dori sa știu cum adică este proprietate lor privată și pot face acolo și pe trotuarul din făta chiar orice doresc ? Dacă este un imobil de locuit ?

Răspunde Citează

11 mesaje

323 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:46, 27 Iulie 2022

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna ziua la parterul blocului in care locuiesc , in bucuresti ... Buna ziua La parterul blocului in care locuiesc , in Bucuresti , sector 2 se afla un spatiu comercial este prevazut astfel din constructie .Din nefericire ... (vezi toată discuția)

Spatiu comercial Buna detinem din anul 1999 un spatiu comercial situat la parterul unui bloc,parterul este in intregime cu sptii comerciale,si pana anul acesta autorizatia de ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli administrative Buna! Din 1994 am cumparat un ap intr-un bloc de locuinte. pe care l-am transformat in spatiu comercial...prin schimbare de destinatie si inregistrare la ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2022-07-26 05:39:09

Cred ca singura posibilitate e sa faceti reclamatie la primarie, referitor la incalcarea art. 40 din legea 196/2018 sau art. 42 din legea anterioara , 230/2007. In functie de raspunsul primit va veti da seama daca functionarea acelui birt e cu "binecuvintarea" autoritatilor. Si va mai ginditi daca puteti sa va adresati instantei.
[ link extern ]
[ link extern ]
Puteti incerca si pe legea 61/1991 sa-i reclamati la politie.
[ link extern ]

anghelmarinela Utilizator · Answer 2 · 2022-07-26 07:15:33

Mulțumesc ! Primarul e cu ei , in clan lor și la poliție nu poți suna seara de seara ! O sa caut sa vând acel imobil !

latka a scris:

Cred ca singura posibilitate e sa faceti reclamatie la primarie, referitor la incalcarea art. 40 din legea 196/2018 sau art. 42 din legea anterioara , 230/2007. In functie de raspunsul primit va veti da seama daca functionarea acelui birt e cu "binecuvintarea" autoritatilor. Si va mai ginditi daca puteti sa va adresati instantei.
[ link extern ]
[ link extern ]
Puteti incerca si pe legea 61/1991 sa-i reclamati la politie.
[ link extern ]

mitabiciclista Utilizator · Answer 3 · 2022-07-26 09:09:01

Tocmai că nu este un imobil doar de locuințe.Este un imobil de locuințe și spații comerciale la parter.Asa a fost proiectat și construit cu destinația de locuințe și spații comerciale la parter. Dacă era numai de locuințe avea apartamente de locuit și la parter eventual și la demisol(cum sunt multe in acel cartier cu probleme pentru că la prima ploaie se inundă).Vânzarea e cea mai bună soluție pentru că alții chiar își doresc să aibă spații comerciale aproape de locuință.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2022-07-26 17:16:09

sau art. 42 din legea anterioara , 230/2007.

In anul 2022 nu se mai considera temei legal dispozitii ale legislatiei abrogate L nr 230/2007

latka Utilizator · Answer 5 · 2022-07-26 18:17:22

Din moment ce autorizarea s-ar fi putut face doar înainte de 2018, ce lege era în vigoare atunci? După ce lege s-ar fi dat acordul de către asociație? Un astfel de act ar fi trebuit să existe în dosarul de autorizare de la primărie. Așa că nu mai căutați noduri inexistente în papura.