Am o nelamurire in legatura cu bunurile imobile detinute de catre ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am o nelamurire in legatura cu bunurile imobile detinute de catre ...

Utilizator 21:08, 26 Iulie 2022

Am o nelamurire in legatura cu bunurile imobile detinute de catre bunicul meu.Dansul ne-a lasat mie si surorii mele testament in care ne declara legatare universale pe intreaga avere imobila si mobila. Dumnealui mai are un fiu in viata (care nu are copii), dar bunicul meu doreste sa nu ii lase acestuia nimic din ceea ce detine. Daca pe averea imobila am incheia cu dansul un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere, dupa moartea sa, poate sa fie atacat contractul de catre fiul sau? Daca se poate atunci care ar fi varianta cea mai sigur care se poate aborda pentru a nu fi atacate de catre unchiul nostru dupa moartea bunicului? Multumesc anticipat, m-ar ajuta tare mult un raspuns concret.

Ultima modificare: Marți, 26 Iulie 2022

Răspunde Citează

6 mesaje

876 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:43, 27 Iulie 2022

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere Buna ziua.Ma confrunt cu urmatoarea problema:Bunicul meu a avut 2 fii,unul a murit-respectiv tatal meu si celalalt este in viata.Bunica este moarta.In urma cu ... (vezi toată discuția)

Vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere Buna ziua,acum cateva zile am fost la un notar si i-am cerut sa mi se faca un act de vanzare cumparare cu clauza de intretinere intre mine si mama mea pe un ... (vezi toată discuția)

Mostenire Buna ziua, Am un certificat de mostenitor cota parte de 3/8, iar mama mea 2/8 si sora mea 3/8, intrebarea mea este poate mama sa imi cedeze partea ei de 2/8 ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2022-07-26 23:29:06

1. Nu exista actul cel mai sigur. Nu exista vreun act care sa împiedice unui cetățean accesul la justiție.
2. Vânzarea cu clauza de întreținere către descendenți este prezumata a fi donație deghizata. Prezumția operează în favoarea descendenților, care nu au consimțit la înstrăinare.
Mai exact, la încheierea contractului ar trebui să fie prezent și fiul bunicului.
3. Testamentul nu este act de proprietate, astfel încât la decesul bunicului va trebui dezbătută succesiunea.
4. Bunicului mai are și alți moștenitori rezervatari (fiul).
Acesta poate solicita reductiunea testamentului pentru încălcarea rezervei succesorale.
Deci chiar dacă bunicului v-a lăsat un testament universal, nu veți culege chiar tot.

andre18 Utilizator · Answer 2 · 2022-07-27 01:41:14

Utilizator 01:41, 27 Iulie 2022

Multumesc mult pentru răspunsuri!

Răspunde Citează

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2022-07-27 08:49:55

Art.1091 alin 4 Cod civil
"Până la dovada contrară, înstrăinarea cu titlu oneros către un descendent ori un ascendent privilegiat sau către soţul supravieţuitor este prezumată a fi donaţie dacă înstrăinarea s-a făcut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitaţiei sau în schimbul întreţinerii pe viaţă ori a unei rente viagere. Prezumţia operează numai în favoarea descendenţilor, ascendenţilor privilegiaţi şi a soţului supravieţuitor ai defunctului, dacă aceştia nu au consimţit la înstrăinare."

Eu consider o varianta extrem de proasta, pentru ca:
1. Este evident ca bunicul nu va pretinde un preț și nici dvs nu i-l veți achita.
2. Un astfel de contract presupune prestații diferite.
Vânzarea implica plata prețului, întreținerea implica îngrijire.
Mai exact: casa face 50.000 euro, sa zicem.
10.000 e prețul și de 40.000 te întrețin.
Ok și cine cuantifica/apreciază dacă întreținerea prestata valoreaza atât. Poate bunicul nu mai trăiește decât 2 ani.
Se amesteca un contract cu executare imediata, cu un contract aleatoriu.
3. Nu faceți vânzări fictive, de dragul de a se numi actul "vanzare".

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2022-07-27 11:08:50

semnati un contract de intretinere, , pastrati dovezile intretinerii. ca in caz ca va da in judecata unchiul, sa puteti dovedi ca l-ati intretinut.