Contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract vanzare cumparare cu clauza de intretinere

Utilizator 09:21, 24 Mai 2013

Buna ziua.Ma confrunt cu urmatoarea problema:Bunicul meu a avut 2 fii,unul a murit-respectiv tatal meu si celalalt este in viata.Bunica este moarta.In urma cu ceva timp bunicul a dezmembrat imobilul sau si a vandut jumatate fiului sau,respectiv unchiului meu,primind in schimbul acestei jumatati o suma de bani.Jumatatea ramasa vrea sa mi-o vinda mie cu clauza de intretinere,insa fara ai plati un pret pe ea.Intrebarea este:Dupa moartea bunicului credeti ca unchiul meu poate ataca acest contract?Intamplator am auzit o discutie ca poate face aceasta intrucat bunicul imi da mie rezerva....nu stiu ce inseamna asta...poate ma lamuriti cumva...Multumesc.

Răspunde Citează

3 mesaje

653 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:09, 24 Mai 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Putem vinde apartamentul unuia din cei doi copii ai noștri? dacă da, cum ar trebui încheiat contractul ca să nu poată fi atacat? CUM AR TREBUI FACUT , ASTFEL INCAT SA NU POATA FI ATACAT DUPA DECESUL PROPRIETARILOR , DE CATRE CELALT FRATE. (vezi toată discuția)

Pot pierde propietatea ? In anul 2014, mama mi a facut act de vanzare_cumparare ptr apartamentul in care locuiesc. Eu, mai am 4 frati. Mama mea, a murit in dec 2018. Mi a zis cineva, ... (vezi toată discuția)

Am o nelamurire in legatura cu bunurile imobile detinute de catre ... Am o nelamurire in legatura cu bunurile imobile detinute de catre bunicul meu.Dansul ne-a lasat mie si surorii mele testament in care ne declara legatare ... (vezi toată discuția)

Cabinet Individual Avocatura CAZACU IOANA Avocat · Answer 1 · 2013-05-24 12:27:12

Daca bunicul va incheia cu dvs. un contract de vanzare cumparare cu clauza se va mentiona un pret pe care se presupune ca l-ati platit. Unchiul nu va mai putea anula actul .Numai donatia se poate anula sau testamentul in caz ca defunctul a avut copii.

themis Utilizator · Answer 2 · 2013-05-24 13:09:37

cazacuioana a scris:

Daca bunicul va incheia cu dvs. un contract de vanzare cumparare cu clauza se va mentiona un pret pe care se presupune ca l-ati platit. Unchiul nu va mai putea anula actul .Numai donatia se poate anula sau testamentul in caz ca defunctul a avut copii.

1. Aşa cum rezultă din situaţia descrisă de Razvan_30, nu este vorba despre un contract de vînzare-cumpărare cu clauză de întreţinere, ci despre un contract de întreţinere.

2. Fiind un act translativ de proprietate încheiat cu un descendent, este supus prevederilor art.1091(4) NCC:

(4) Până la dovada contrară, înstrăinarea cu titlu oneros către un descendent ori un ascendent privilegiat sau către soțul supraviețuitor este prezumată a fi donație dacă înstrăinarea s-a făcut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitației sau în schimbul întreținerii pe viață ori a unei rente viagere. Prezumția operează numai în favoarea descendenților, ascendenților privilegiați și a soțului supraviețuitor ai defunctului, dacă aceștia nu au consimțit la înstrăinare

Unchiul va putea cere sa se constate, după decesul bunicului, ca actul este, în fapt, o donaţie, invocînd prezumţia instituită de articolul mai sus citat.. Sarcina de a dovedi că întreţinerea a fost efectivă va reveni descendentului întreţinător.