Despre impartire diferenta dintre apometru bloc si suma apometre ...

Cine zice prostia asta!?! ca legea nu o spune.

Articolul 82
(1) Cheltuielile repartizate proporțional cu numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru asigurarea serviciilor de utilități publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau desfășoară activități în mod curent în condominiu și care nu pot fi individualizate pe fiecare unitate de proprietate individuală în parte pe baza unor dispozitive de măsurare/înregistrare, fie datorită naturii și caracteristicilor anumitor servicii, fie din lipsa dispozitivelor de măsurare/înregistrare.

Daca exista instalate aparate individuale contorizat consum utilitati ,disp art 82 al 1 nu opereaza pentru ca respectivul articol se aplica exclusiv acelora care nu pot individualiza consumul de apa,or initiatorul topicului a pus in discutie impartire

diferenta dintre apometru bloc si suma apometre din apartamente

.
Unde sunt contorizate consumurile individuale, repartizarea diferențelor de apă rece rezultate între cantitatea înregistrată de contorul de branșament și suma cantităților înregistrate de contoarele individuale trebuie să se facă potrivit prevederilor art.83 alin.(2) din Legea nr.196/1991 în funcţie de indexul contoarelor individuale, în funcţie de indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor tehnice şi metodologiilor elaborate de autorităţile naţionale de reglementareîn vigoare.
Această modalitate de repartizare a diferențelor la cosumul de apă rece se regăsește și înNormele metodologice de facturare şi repartizare pe proprietari individuali a consumului total de apă înregistrat la nivelul branşamentului condominiului (Anexa 12), elaborate de Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunale de Utilități Publice (A.N.R.S.C.)în baza prevederilor art. 21 alin. (2) lit. e) din Legea serviciilor comunitare de utilităţi publice nr. 51/2006 şi art. 16 alin (2) lit. b) din Legea serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare.Potrivit prevederilor art.9 (4) din aceste norme, cota – parte din diferența dintre volumul de apă rece aferent blocului/ scării și suma contoarelor din apartamente sau spațiile cu altă destinație decât locuință se repartizează proporțional cu consumul fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație.

Ce se intimpla daca in o hotarire a adunarii generale asociatie se notifica alta metoda ?

Adunarea generala a membrilor proprietari nu detine autoritatea si competenta sa emita notificari,eventual hotarari
Adunarea generala a membrilor proprietari nu detine autoritatea si competenta sa dispuna hotarari contrare dispozitiilor in vigoare

In primul rind nu are ce cauta ANRSC in "ciorba" interna a unei asociatii. Treaba ANRSC se opreste la bransament. Nu ati citit corect ceea ce pretindeti.

In al doilea rind din afirmatia pe care ati facut-o:

disp art 82 al 1 nu opereaza pentru ca respectivul articol se aplica exclusiv acelora care nu pot individualiza consumul de apa,or initiatorul topicului a pus in discutie impartire

rezulta ca art. 82 se aplica doar celor care sunt la pausal. Prin urmare unde toti sunt contorizati si nu e nici unul la pausal, evident ar rezulta ca nu se mai repartizeaza diferentele :)))))

In al treilea rind legea 196 din 2018 este actuala si deci nu se mai tine cont de nimic anterior. In plus art. 82 spune altceva, ca se repartizeaza acele utilitati publice care nu pot fi individualizate prin masuratoare, adica acele diferente. Nu ca se repartizeaza doar celor care nu au contor. Legea 196 din 2018 spune clar la art. 32 ca toti proprietarii sunt obligati sa aiba apometre, deci nu mai vorbim de proprietari necontorizati.

Articolul 32
(1) Proprietarii sunt obligați să ia măsuri pentru consolidarea și modernizarea condominiului, modernizarea echipamentelor, instalațiilor și dotărilor aferente, montarea contoarelor pentru individualizarea consumurilor la nivel de proprietate individuală, reabilitarea termică în scopul creșterii performanței energetice, precum și reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei condominiului pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a acestuia, potrivit prevederilor legale, în condițiile menținerii aspectului armonios și unitar al întregului condominiu, indiferent de natura intervențiilor.
[ link extern ]
Asa ca nu mai dezinformati cu 3 metode, acum cu metoda aplicabila doar la cei necontorizati. Ati ramas in urma cu legea.

Adunarea generala detine autoritatea si competenta sa ia orice hotarire doreste ( de preferat sa nu, dar membrii asociatiei nu sunt niste profesionisti in drept), altfel nu ar fi prevazut legiuitorul art. 52 din lege :
Articolul 52
(1) Dacă o hotărâre a adunării generale este contrară legii, statutului sau acordului de asociere a asociației de proprietari ori este de natură să prejudicieze interesele proprietarilor, aceștia sau orice persoană care se consideră vătămată într-un drept al său pot/poate ataca în justiție respectiva hotărâre.
(2) Acționarea în justiție în conformitate cu prevederile alin. (1) nu întrerupe executarea hotărârii decât în cazul în care instanța dispune suspendarea acesteia.

Asa ca mai studiati.

Adunarea generala detine autoritatea si competenta sa ia orice hotarire doreste

Da,,adunarea generala poate sa hotarsaca orice-dar in limitele legii in vigoare
De ex exista adunari generale care au hotarat impunerea de sume lunare la intretinere pentru detinatorii de animale de companie,hotarari care au fost anulate de instantele de judecata...

AG nu e formata din juristi, iar in legea 196 din 2018 nu este prevazut vreun mecanism de control al legalitatii astfel incit nici o hotarire sa nu poata fi adoptata in acest sens, al respectarii stricte a legislatiei. Membrii asociatiei sunt. oameni obisnuiti, nu scrie in lege ca trebuie sa urmeze vreun curs de drept (desi, poate ca n-ar strica :) ) Astfel, din acest motiv ,s-a prevazut acel articol 52 :

Articolul 52
(1) Dacă o hotărâre a adunării generale este contrară legii, statutului sau acordului de asociere a asociației de proprietari ori este de natură să prejudicieze interesele proprietarilor, aceștia sau orice persoană care se consideră vătămată într-un drept al său pot/poate ataca în justiție respectiva hotărâre.
(2) Acționarea în justiție în conformitate cu prevederile alin. (1) nu întrerupe executarea hotărârii decât în cazul în care instanța dispune suspendarea acesteia.

Sunt autoritati locale, care au juristi sau contracte de asistenta juridica si tot o dau de gard. Chiar si parlamentarii, cu toata comisia lor de "profesionisti" , o mai comit,de trebuie sa rescrie legea la scurt timp.