Buna ziua, in blocul unde sunt administrator s-a executat un ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua, in blocul unde sunt administrator s-a executat un ...

Utilizator 20:05, 10 August 2022

Buna ziua, in blocul unde sunt administrator s-a executat un apartament, nu stim cand si de la ce banca, care a fost cumparat la licitatie de o alta persoana in 4.12.2022. Acest apartament avea datorii la cotele de intretinere de 2.957,77 lei. la momentul vanzarii. Asociatia nu a reusit sa instituie privilegiu imobiliar, iar banca si executorul nu au luat legatura cu asociatia, iar fostul proprietar nu e de gasit din septembrie 2020. Intrebarea este daca, conform codului civil, executorul sau banca nu trebuiau sa anunte si administratia a acest apartament se va vinde la licitatie. si daca da, cum putem obliga executorul sau banca sa ne plateasca datoriile restante la intretinere? Multumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

140 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:00, 18 August 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Se respecta privilegiu imobiliar ca prioritate in fata unei datorii ipotecare in cazul unei vanzari la licitatie? Suntem o conducere noua in cadrul asociatiei de proprietari. Am aflat accidental ca un apartament care are mari datorii la intretinere a fost adjudecat la ... (vezi toată discuția)

Datorii imobil adjudecat. In urma adjudecarii unui imobil prin executare silita au ramas de plata la asociatie 5 500 lei. Cine va achita aceste datorii? Temeiul legal? Astept ... (vezi toată discuția)

Apartament executat silit - cine suporta cheltuielile de intretinere? Buna ziua! Locuiesc intr-un apartament de 3 camere intr-un bloc cu 10 apartamente pe scara (3 si 4 camere). Apartamentul de pe acelasi palier cu mine (etaj 2) ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2022-08-11 05:24:24

Asociatia de proprietari trebuia sa-si urmareasca interesul, conform regulilor stabilite de art. 78 si 80 din legea 196/2018. Banca nu are nici o treaba cu asociatia, care gestioneaza doar partea comuna a proprietatii, ea are treaba cu o proprietate individuala si legea nu o obliga sa anunte ceva catre asociatie.

vali m Utilizator · Answer 2 · 2022-08-11 10:30:18

Utilizator 10:30, 11 August 2022

Daca a fost vandut, va luati gandul de la bani. Nimeni nu avea obligatia sa va anunte...

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2022-08-11 19:54:02

a fost cumparat la licitatie de o alta persoana in 4.12.2022.[/quot
Avand in vedere ca ne aflam in data de 10 .08.2022 precizarea dv referitor =la data licitatiei este total eronata
Asociatia de proprietari prin reprezentant legal avea obligatia,daca avea interesul recuperarii debitului sa aplce disp L nr 106/2018 care prevede concret procedura recuperare sume cu titlu de restanta,nu sa astepte majorarea debitului fara a promova actiune in instanta pentru recuperare debit
Atat timp cat asociatia de proprietari in termen legal nu a inteles sa se instituie cu pretentiii,dupa adjudecare bun imobil orice demers impotriva executorului este tardiv
Asociatia de proprietari are dreptul sa se instituie cu pretentii impotriva debitorului-daca acesta este solvabil

Ioana Flavia Utilizator · Answer 4 · 2022-08-17 19:08:19

Ok, sunt de acord, dar nou proprietar nu a anuntat asociatia, in termen de 10 zile de la adjudecare, ca a cumparat la licitatie apartamentul, daca o facea puteam in termende 30 de zile sa luam legatura cu executorul....
Ma gandesc ca, in aceste conditii, trebuie sa existe si o cale de atac

vali m Utilizator · Answer 5 · 2022-08-18 09:00:41

Nici noul proprietar nu este obligat sa anunte ca a luat la licitatie.
Asociatia, pana dupa ce s-a vandut, nu a facut nimic ca sa-si recupereze banii. In primul rand, nu a instituit privilegiu imobiliar. Este adevarat ca pentru 3mii lei este mai mare deranjul...