cadru legal schimbare propietate detinuta in indiviziune

Buna ziua,
Va rog sa ma lamuriti cu urmatoarea speta:
Exista o propietate obtinuta prin mostenire detinuta in indiviziune de doua persoane A si B (A = 1/2 si B= 1/2).
Presupunem ca persoana B nu doreste sa schimbe status quo-ul in sensul ca nu doreste sa gaseasca o cale amiabila prin care nici sa isi vanda partea din mostenire catre persoana A dar nici nu doreste sa cumpere cealalta parte de la persoana A
Intrebare: care este calea legala (facila) prin care persoana A poata sa "forteze" situatia astfel incat persoana B poata :
(1) fie compensata material (la un pret dat de un evaluator) de catre persoana B si astfel persoana B sa ramane in propietate cu cota 1/1
(2) fie persoana B sa fie obligata sa compenseze persoana A intr-un mod similar (material - la un pret dat de un evaluator) astfel ca persoana B sa ramana in propietate cu cota 1/1

Multumesc,