Anularea executarii silite, chiar daca sunt ofertanti

Buna, mi-as dori sa ma ajute cineva sa inteleg cateva aspecte (2-3) din executarile silite judiciare.
1. Daca sunt licitatii publice, de ce trebuie sa dau oferta cu o zi inainte la executor? Mai pot licita sub sau peste oferta care am dat-o deja?
2. Am gasit ca este ceva neclar cu licitatii imobiliare care se tin de de peste cinci ani la acelasi bun si...in urma discutiei telefonice cu un executor acesta" a dat afara" cand am intrebat de ce se anunta termene si apoi se amana sau dispar jumatate de an...si reapar . S-a intamplat cand am dat ca exemplu ca la termenul II poti sa faci o oferta de 40% din pretul cerut la primul termen...S-a enervat si a zis ca "nu se accepta oferte sub pretul de plecare(75% sau 50%) si chiar daca are 10 ofertanti nu se accepta sa se desfasoare licitatia la termenul anuntat". Ok, ma intreb si eu, oare de ce mai este scrisa toata povestea termenului al-lea si al III-lea cu vanzarea la minimul 30% din pretul de pornire al primului termen sau egal cat de mic la cel de-al III-lea termen daca sunt cel putin doi licitatori?