apartament de vânzare cu tot cu chiriasi

Doresc să achiziționez un apartament prin creditul (noua casa/prima casa). Am discutat cu actualul proprietar și mi a spus ca are in chirie niște oameni pe care n-ar vrea sa i dea in strada acum, spunându-mi ca dacă accept va reduce prețul apartamentului scăzând contravaloarea celor 10 luni de chirie. Contract înregistrat nu cred ca are. Întrebarea e dacă risc sa-l cumpăr sau as putea avea eu probleme la acceptarea creditului, la mutarea efectivă in apartament? Știu ca apartamentul trebuie sa fie liber de sarcini, dar probabil ca el nu are contract deloc cu acele persoane. Ma gândeam dacă chiriasii s-ar răzgândi și ar mai vrea sa stea încă 2 luni in plus, fără un contract ii pot evacua?
Multumesc anticipat.