Cota parte 5/8 executare silita. Cum se poate vinde de catre adjudecatar?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cota parte 5/8 executare silita. Cum se poate vinde de catre adjudecatar?

Utilizator 11:09, 22 Octombrie 2022

Buna ziua!

Am si eu urmatoarea speta:

S-a scos la licitatie (executare silita) cota parte de 5/8 dintr-un imobil. O persoana castiga la licitatie aceasta cota parte.

Cum poate ulterior adjudecatarul sa isi vanda cota parte? E necesar sa faca proces si sa iasa din indiviziune?

Mentionez ca nu se admite un partaj voluntar intre parti la notariat.

Care ar fi solutiile instantei:
- sulta pentru una din parti, daca una din parti doreste preluarea cotei parti a celeilalte persoane. Cum se stabileste sulta? Daca nu doreste nicio parte sa plateasca sulta, ce e de facut?
- evaluarea imobilului si vanzarea acestuia, urmand ca fiecarei parti sa ii revina o suma de bani in functie de cota parte detinuta?

Cat ar dura un astfel de proces si exista cazul in care judecatorul sa nu admita scoaterea la vanzare a imobilului si ramanerea persoanelor in indiviziune?

Va multumesc!

Răspunde Citează

8 mesaje

821 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 06:15, 2 Noiembrie 2022

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Executare silita Va rog sa imi spuneti cum se executa silit patrea mea dintr-un apatrament primit mostenire. Mostenitori mai sunt mama si sora mea. Se scoate la licitatie doar ... (vezi toată discuția)

Executare silita imobil bun comun Buna ziua ! Am o intrebare referitoare la o executare silita ! Va urma sa intru impreuna cu sora mea in posesia unui imobil printr un act de donatie in ... (vezi toată discuția)

Actiunea oblica sau contestatia la executare pentru partaj imobil? Care este cadrul procesual corect in situatia in care, in calitate de creditor (am inceput deja executarea silita) doresc partajarea unui imobil detin de ... (vezi toată discuția)

Florin-Marius Utilizator · Answer 1 · 2022-11-01 19:50:09

Ma intereseaza daca se executa 5/8 dintr-un imobil, executorul instiinteaza si celalalt coproprietar cu cota de 3/8 ca in data X va fi licitatia?

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2022-11-02 06:15:43

Art 678 2 În cazul vânzării silite a unei cote-părţi din dreptul de proprietate asupra unui bun, executorul judecătoresc îi va notifica pe ceilalţi coproprietari cu cel puţin două săptămâni înainte de data stabilită pentru vânzare, înştiinţându-i despre ziua, ora şi locul licitaţiei. La preţ egal, coproprietarii vor fi preferaţi la adjudecarea cotei-părţi.

Asta s-a întâmplat deja ca ziceti ca s-a adjudecat o cota parte.
De acum incolo aveti onproprietate pe cotenparti, se face partaj amiabil, in instanta ( unde, daca nu se imparte comod in natura, ori i se atribuie casa uneia din parti cu plata sulta catre celalalt , ori se vinde și se impart banii)sau isi vinde aceasta cota altuia.