O societate comerciala platitoare de TVA detine o cladire cumparata in 1997 a carei valoare a ajuns ,in urma investitiilor si reevaluarilor , la 120000 lei .Valoarea amortizata 45000 lei . Asociatul firmei ar dori sa treaca aceasta cladire pe persoana fizica ( pe numele lui ) intrucat activitatea firmei s-a restrans , desfiintand magazinul pe care il detinea in aceasta cladire . Cu ce valoarea ar putea vinde cladirea si ce regim de TVA aplica ( scuit de Tva sau va tebui sa factureze cu Tva ) ?
Vanzarea se face la valoarea de piata pt ca sunt persoane afiliate ( firma si asociatul ) cf art 11 dijn Codul Fiscal.
Se face fara TVA vanzarea fiind cladirea veche dar trebuie tinut cont de valoarea investitiilor facute si pt care s-a dedus TVA . Daca valoarea acestor investitii e mai mult de 20% din valoarea cladirii atunci trebuie ajustat TVA dedusa ( si platita la buget ) .
Webinar: Fiscalitate și digitalizare în 2025. Ce știm și ce urmează?
ACCA, cea mai mare asociație internațională în domeniul financiar-contabil, vă invită să participați la un eveniment gratuit destinat profesioniștilor care doresc să afle cele mai recente noutăți legate de sistemul fiscal din România.
În cadrul webinarului, care va avea loc pe 26 februarie la ora 10:00, Delia Cataramă, Tax Partner Viboal FindEx, va aborda principalele modificări fiscale aplicabile în 2025 companiilor, cu focus pe impactul asupra profitabilității și cash-flow-ului acestora.