Hotarare judecatoreasca care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare

Buna Ziua.Tin sa va anunt faptul ca mama mea a dobandit prin mostenire o garsoniera.Dupa ceva timp a vanduto cu 5000 USD printr-un antecontract de vanzare-cumparare.In acel contract era stipulat clar caesi transmiterea proprietatii se va face la 01.12.2007, intrarea in posesie se va face la data de 01.11.2002, iar promitentul cumparator se obliga, ca incepand de la aceasta data, sa achite toate cheltuielile de intretinere si impozit. Iar mama mea se obliga sa nu niciun fel de contract prin care sa instraineze acel imobil.Mai scrie in contract ca:Contractul se va incheia in forma autentica in maxim 6 luni de la expirarea termenului prevazut de art.9 ali. ultim din Legea 112/1995, respectiv pana la 01.12.2007.In situatia in care dispoz. textului de lege se va modifica, contractul de vanz-cump. se va incheia in termen de maxim 1 an.In acest sens mama mea se va prezenta la ora si la biroul notarial indicat de catre cumparatorprintr-o scrisoare recomandata, pt. a se perfectiona actele in forma autentica.In situatia in care contractul de vanz.-cump. nu se va perfecta din culpa promitentului cumparator, promitenta vanzatoare va pastra suma primita ca despagubire, iar daca nu se va perfecta din cauza mamei mele promitentul cumparator va putea face aplicabile dispozitiile art. 1073 si art. 1075 Cod Cvivl, in sensul ca va cere instantei obtinerea unei hotarari judecatoresti care sa tina locul unui act de vanz-cump.Toate bune si frumoase dar pana in anul 2009 acest cumparator nu a contactato pe mama mea, iar mama la sunat si ia zis ca sa perfecteze actele si sa-si plateasca darile catre stat deoarece cand mama mergea sa plateasca impozitul de la apartament ii mai aparea inca o proprietate cu restanta. Acesta ia zis mamei ca nu are timp de prostii si ca are trei servicii, iar mama ia zis ,,BINE ATUNCI NU Ti-O MAI VAND"iar el ia zis ca o sa stea de vorba cu avocatii lui.Eu atunci iam zis mamei sa-l citeze ia la un notar sa-si faca actele.Asa am facut si ia trimis o chemare de perfectare a actelor printrun executor judecatoresc ca acesta in termen de 10 zile sa-i trimita mamei o chemare la un notar.Nu sa intamplat nimik nici dupa trei luni iar eu iam zis mamei sal dea in judecata.La primul termen a venit si a cerut o amanare deoarece nu avea aparare.Ne-a amanat instanta 6 luni iar in aceste 6 luni mama a primit din partea cumparatorului o chemare la notarul public pt perfectarea actelor.Mama sa dus acolo insotita de avocat dar cand a ajuns acolo, cumparatorul era impreuna cu un avocat si la amenintat pe avocatul mamei si pe mama spunandui ca de ce nu vrei sa faci actele ca o sa platesti cu varf si indesat dar mama ia zis ca acum o sa decida instanta, si ca treaba aceasta trebuia sa o faca inainte de al actiona in judecata.Dar defapt o chemase sa o certe si sa o ameninte decat de incheierea actelor.La a doua infatisare avocatul cumparatorului a depus o intampinare in care spunea ca mama nu a vrut sa incheie actele si ca cere instantei eliberarea unei hotarari care sa tina loc de cotntract si ii mai cere mamei mele suma de 5000 USD cu titlu de despagubire.Instanta ia spus ca nu traim in America si ca trebuie sa ceara lei nu dolari si ca trebuie sa plateasca taxa de timbru aferenta sumei cerute.Oare instanta nu se uita pe dosar sa vada ca in timp ce procesul era pe rol atunci a chemato pe mama la notar?Oare de ce cer ei 5000 de dolari daca el nu a fost in stare sa-si faca actele?Va rog sa-mi scrieti ce sanse am sa castig dar si daca am sanse sa pierd?VA MULTUMESC