avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 785 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Bună ziua,blocul in care locuiesc la etajul 1,este ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bună ziua,blocul in care locuiesc la etajul 1,este prevazut ...

Bună ziua,blocul in care locuiesc la etajul 1,este prevazut din constructie cu spatii comerciale la parter.Pana acum 1 an a functionat o piață,activitate pe timp de zi fara prea mult deranj.De 1 an de zile in locul pieței functioneaza o brutarie cu program de la 2 dimineața.Nivelul de zgomot este ridicat:feliator,malaxor,cărucior de cărat faina,etc.Pe langa zgomot,sub apartamentul meu unde îsi tine toate aceste aparate geamurile sunt non stop deschise,deci frig de jos și mi-a umplut casa de mucegai.Ce e de facut?cui ma adresez?mentionez ca spațiul respectiv este proprietatea primariei.Ce lege sa citesc?,vreau sa stiu daca trebuia acordul nostru,al proprietarilor invecinati,si unde sa ma adresez pentru neplacerile suferite.Mulțumesc
Ultima modificare: Luni, 21 Noiembrie 2022
Aurelia37, utilizator
Cel mai recent răspuns: Aurelia37 , utilizator 10:46, 22 Noiembrie 2022
Puteti sesiza DJSP (pentru disconfortul creat de zgomot, noxe, mucegai), DJSV (pentru mucegai, posibile rozatoare) si Agentia de mediu (pentru poluare fonica, cu fum si gaze), in scris, cu nr. de inregistrare/ data.
In momentul schimbarii destinatiei spatiului comercial, primaria trebuia sa detina acordul asociatiei de locatari/ proprietari, iar schimbarea destinatiei sa fie facuta in baza unui proiect tehnica la care sa existe avizele necesare.
Presupun ca aveti asociatie de proprietari.

Articolul 40
(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
(2) Odată cu acordul menționat la alin. (1), proprietarii direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării și proprietarul care solicită acordul pentru schimbarea destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință semnează și o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.
(3) O copie a convenției prevăzute la alin. (2) se înmânează președintelui asociației de proprietari în vederea anexării acesteia la acordul de asociere.
[ link extern ]

Se pare ca s-au "sarit" niste etape de autorizare ale brutariei respective.

Puteti face o reclamatie la primarie ca au dat aviz de functionare fara respectarea art. 40 din legea 196/2018. Daca va raspund ca au respectat, dar nu probeaza, sau nu va raspund, puteti da in judecata, cu avocat, primaria, la instantele de contencios administrativ, pentru abuz in serviciu.
[ link extern ]
Articolul 1
(1) Orice persoană care se consideră vătămată într-un drept al său ori într-un interes legitim, de către o autoritate publică, printr-un act administrativ sau prin nesoluționarea în termenul legal a unei cereri, se poate adresa instanței de contencios administrativ competente, pentru anularea actului, recunoașterea dreptului pretins sau a interesului legitim și repararea pagubei ce i-a fost cauzată. Interesul legitim poate fi atât privat, cât și public.
Ultima modificare: Luni, 21 Noiembrie 2022
latka, utilizator
Nu avem asociatie de proptietari


Aurelia37 a scris:


,vreau sa stiu daca trebuia acordul nostru,al proprietarilor invecinati,


pentru analiza si eventual raspuns la obiect este necesar sa fiti concreta in exprimare
Concret despre ce acord faceti vorbire atat timp cat este spatiu comercial prevazut in proiectul constructiei?
Pentru eventuale neajunsuri/disconfort fonic,olfactiv sesizati serviciul specializat din primaria care a eliberat autorizatia de functionare care a impus anumite norme de respectat de catre utilizatorii spatiului
Atunci sesizati in scris politia pentru incalcarea legii 61/1991 (art. 2 pct. 26) :[ link extern ]


Aurelia37 a scris:

Nu avem asociatie de proptietari

Alte discuții în legătură

Buna seara. la parterul blocului în care locuiesc la etajul ... mirina009@gmail.com mirina009@gmail.com Buna seara. La parterul blocului în care locuiesc la etajul 1, se afla spatii comerciale, din construcție. Sub dormitorul meu funcționează o pizzerie, pe ... (vezi toată discuția)
Spatiu cu destinatie comerciala la subsolul unui bloc, ce conditii trebuie sa indeplineasca? MagdaPurice MagdaPurice Buna ziua! Ajutati-ma va rog sa inteleg ce conditii trebuie sa indeplineasca un spatiu pentru a fi \"cu destinatie comerciala\" din constructie? Eu stau la ... (vezi toată discuția)
Buna ziua ! locuiesc la etajul 1 al unui bloc iar la parterul ... Miu Dumitra Miu Dumitra Buna ziua ! Locuiesc la etajul 1 al unui bloc iar la parterul blocului s-a deschis de curand o brutarie -patiserie . Suntem deranjati de zgomotul ... (vezi toată discuția)