avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1364 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Buna seara. La parterul blocului în care locuiesc la ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna seara. La parterul blocului în care locuiesc la etajul ...

Buna seara.
La parterul blocului în care locuiesc la etajul 1, se afla spatii comerciale, din construcție.
Sub dormitorul meu funcționează o pizzerie, pe timpul zilei si un magazin non stop, sub sufragerie. Alături își desfășoară activitatea non stop o saormerie, iar pe cealaltă latură a blocului este o activitate cu mâncare gătită, in timpul zilei, și mai funcționează o alta saormerie non stop.
Problemele mele sunt mirosul și zgomotul produs de cele 5 motoare montate in exteriorul peretelui dormitorului meu și încă 5 motoare de aparate de aer condiționat, acestea fiind montate pe copertina spatiilor comerciale de la parter.
Nu mi-am dat acordul funcționării spatiilor comerciale și nici a montării motoarelor de ventilație.
Din punct de vedere legal, se pot desfășura activități non stop, ce produc mirosuri și zgomote, la parterul blocurilor ?
Unde mă pot adresa pentru soluționarea acestor probleme ?
Vă mulțumesc anticipat.
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 12:28, 28 Februarie 2023
Prima data asociatiei de proprietari, ca sa va puna la dispozitie ce aviz a semnat pentru desfasurarea acelor activitati si in ce conditii.
Legea asociatiilor de proprietari prevede:
Articolul 40
(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
(2) Odată cu acordul menționat la alin. (1), proprietarii direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării și proprietarul care solicită acordul pentru schimbarea destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință semnează și o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.
(3) O copie a convenției prevăzute la alin. (2) se înmânează președintelui asociației de proprietari în vederea anexării acesteia la acordul de asociere.
[ link extern ]

Si in legea anterioara, care a fost abrogata exista o prevedere asemanatoare:
Articolul 42
Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință față de destinația inițială, conform proiectului inițial al clădirii cu locuințe, se poate face numai cu avizul comitetului executiv și cu acceptul proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
[ link extern ]

Pentru disconfort sesizati oficial directia corp control din primarie si autoritatea de sanatate publica

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua, locuiesc intr un bloc la etajul 6 si la parterul blocului ... addum2 addum2 Buna ziua, locuiesc intr un bloc la etajul 6 si la parterul blocului avem un spatiu comercial care este privat.In urma cu 5-6 luni au deschis o fabrica de ... (vezi toată discuția)
Bună seara! pentru deschiderea unui cabinet stomatologic la ... Drlauracristescu Drlauracristescu Bună seara! Pentru deschiderea unui cabinet stomatologic la parterul unui bloc, trebuie acordul tuturor vecinilor din acel bloc? Sau doar cei pe verticală, ... (vezi toată discuția)
Buna. daca ai un spatiu comercial la parterul blocului transformat ... Ralu100- Ralu100- Buna. Daca ai un spatiu comercial la parterul blocului transformat din apartament , pentru punct de lucru al firmei SRL iti trebuie din nou un acord de la ... (vezi toată discuția)