Nu prea vad succesul unui astfel de demers.
In dreptul nostru mostenirea se transmite la succesori in puterea legii, din chiar clipa in care defunctul a incetat din viata.
Prin actul de optiune succesorala /acceptare in cazul in speta, succesibilul isi consolideaza titlul de mostenitor, adica efectele optiunii se produc retroactiv de la data deschiderii succesiunii (data mortii). Deci X era proprietar la data vanzarii.
Ce n-avea? Certificat de mostenitor. Da, dar certificatul de mostenitor este doar un element probator (adica in lipsa lui ne putem intreba unde o fi gasit notarul care sa-i autentifice actul, dar nu putem afirma ca nu era proprietara asupra cotei succesorale).
Ce a vandut? Exact cota ei.
De unde cunoastem cota? Din legea cu privire la drepturile succesorale ale sotului supravietuitor. (a nu se confunda indiviziunea cu devalmasia. In prima situatie cunoastem cota abstacta in a doua nu se cunoaste pana la partaj).
Trebuie sa completez explicatia ce am dat-o anterior cu inca ceva, pt.a va dumiri
Deci, prin certificatul de mostenitor din 1992, mama dobandeste 1/4 din masa succesorala, adica: un teren in suprafata de 1800 m.p. si jumatate(1/2) din o casa cu 2 camere, patul si magazie (aceasta este masa succesorala din cert.de mostenitor).
Precizez ca pe acelasi teren de 1800 m.p. se mai afla construita o casa (a mea, cu acte in regula) compusa din 3 camere si hol.
Prin contractul de intretinere ....mama da surorii mele, "in schimbul intretinerii": 1/4 din suprafata de 1800 m.p.teren, 5/8 din constructiile existente, respectiv, casa cu 3 camere si hol, patul si magazie(asa scrie in contract) si 1/4 din terenurile extravilane, in suprafata de...., situate in tarlau..., parcela..., cu vecinii....(sunt enumerate 4 terenuri extravilane, cu suprafete si vecini).
Se observa ca prin certificatul de mostenitor s-a impartit o bucatarie cu 2 camere, patul si magazie, iar prin contractul de intretinere s-a dat "cota" dintr-o casa cu 3 camere si hol, da?
~ final discuție ~