O persoana juridica are in proprietate un teren cu 2 cladiri construite pe el. Acestea sunt in proprietatea firmei inainte de 1989, prin drept de administrare. Ulterior dupa 1989, s-a trecut la proprietate.
Acum doresc sa vand acest teren cu cele 2 cladiri . Intrebarea este : se aplica TVA ? care este temeiul legal ?
cladirile fiind constructii vechi pot fi vandute in regim de scutire tva
terenul fiind construibil se vinde in regim normal de taxare.
cf pct 37, alin 1 din norme :
a) terenul pe care s-a edificat construcţia urmează regimul construcţiei, dacă valoarea acestuia este mai mică decât valoarea construcţiei aşa cum rezultă din raportul de expertiză;
b) construcţia va urma regimul terenului pe care este edificată, dacă valoarea acesteia este mai mică decât valoarea terenului aşa cum rezultă din raportul de expertiză;
c) dacă terenul şi construcţia au valori egale, aşa cum rezultă din raportul de expertiză, regimul corpului funciar va fi stabilit în funcţie de bunul imobil cu suprafaţa cea mai mare. Se va avea în vedere suprafaţa construită desfăşurată a construcţiei.
~ final discuție ~
Alte discuții în legătură
Tva teren
~~~~~
Va rog sa-mi spuneti daca terenul de sub constructie poate fi considerat in momentul vanzarii construibil in scopul aplicarii tva-ului.Constructia nu se vinde ... (vezi toată discuția)